| dbo:abstract
|
- جمعية مالكي المنازل، التي يُشار إليها أحيانًا باسم جمعية مالكي العقارات، هي جمعية خاصة يؤسسها مطورو العقارات غالبًا بغرض التسويق والإدارة وبيع المنازل. ينقل المطور عادة إدارة الجمعية إلى أصحاب المنازل بعد بيع عدد محدد مسبق من الحصص. يمكن لأي شخص شراء منزل في المنطقة الخاضعة لإدارة الجمعية بشرط انضمامه إليها، ويجب عليه الامتثال للوثائق الحاكمة، بما في ذلك مواد التأسيس والعهود والشروط والقيود واللوائح الإدارية التي قد تحد من خيارات المالك. تُدمج معظم جمعيات مالكي المنازل، وتخضع لقوانين الولاية التي تحكم الشركات غير الربحية وجمعيات مالكي المنازل. يُطبّق الإشراف الحكومي على جمعيات مالكي المنازل بالحد الأدنى، ويختلف من ولاية إلى أخرى. تتميز بعض الولايات مثل فلوريدا وكاليفورنيا بمجموعة كبيرة من قوانين الجمعية، ولا تملك الولايات الأخرى (مثل ماساتشوستس) هذه القوانين. تواجدت جمعيات مالكي المنازل عادة في التطويرات السكنية منذ إقرار قانون تطوير المصالح المشتركة لديفيز-ستيرلنغ في عام 1985. (ar)
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist im Wohnungseigentumsrecht in Deutschland die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage. (de)
- Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de las viviendas, plazas de aparcamiento y en ocasiones, locales comerciales de un mismo edificio, y que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados. Si bien no es una persona jurídica independiente, conserva muchas de sus características, lo cual la convierte en una figura híbrida, con capacidad para realizar ciertos negocios jurídicos. El fin de las también denominadas comunidades de vecinos, es decidir sobre los asuntos que atañen al edificio común a todos los propietarios. (es)
- A homeowner association (or homeowners' association, abbreviated HOA, sometimes referred to as a property owners' association or POA), or a homeowner community, is a private association-like entity often formed either ipso jure in a building with multiple owner-occupancies, or by a real estate developer for the purpose of marketing, managing, and selling homes and lots in a residential subdivision. In the United States, the developer will typically transfer control of the association to the homeowners after selling a predetermined number of lots. Generally any person who wants to buy a residence within the area of a homeowners association must become a member, and therefore must obey the governing documents including Articles of Incorporation, CC&Rs (Covenants, Conditions and Restrictions) and By-Laws, which may limit the owner's choices in exterior design modifications (e.g., paint colors). Homeowner associations are especially active in urban planning, zoning and land use, decisions that affect the pace of growth, the quality of life, the level of taxation and the value of land in the community. Most homeowner associations are incorporated, and are subject to state statutes that govern non-profit corporations and homeowner associations. State oversight of homeowner associations is minimal, and it varies from state to state. Some states, such as Florida and California, have a large body of HOA law. Other states, such as Massachusetts, have virtually no HOA law. Homeowners associations are commonly found in residential developments since the passage of the Davis–Stirling Common Interest Development Act in 1985. The fastest-growing form of housing in the United States today are common-interest developments (CIDs), a category that includes planned unit developments of single-family homes, condominiums, and cooperative apartments. Since 1964, HOAs have become increasingly common in the United States. The Community Associations Institute trade association estimated that in 2010, HOAs governed 24.8 million American homes and 62 million residents. Throughout the rest of the world, homeowner associations—though they do exist in some neighborhoods—are uncommon. (en)
- Jabeen erkidegoa etxebizitza-eraikin bateko biltzen dituen erakunde juridiko bat da. Bere helburua eraikinean probetxu komuna eta jabetza partekatua duten elementuak (ezkaratza, eskailerak, fatxada, teilatua, kanalizazioak eta abar), jabetza horizontaleko elementuak alegia, kudeatzea da. Herrialde bakoitzean jabeen erkidegoak dagokion legeaz erabaki eta jardun beharko du. Espainian delakoren bitartez eta jabeen erkidegoak berak ezarritako estatutuak jarraituz erabakitzen dira jabeen erkidegoarekin loturik dauden gai guztiak. Jabeen erkidegoaren funtzionamendurako kontzeptu garrantzitsu bat jabe bakoitzaren da, elementu komunetan duen jabetza-partearen ehunekoa adierazten duena eta erabakiak hartu eta erkidegoko gastuak banatzean kontuan hartu beharrekoa. (eu)
- Le syndicat de copropriété est la collectivité regroupant les copropriétaires de l'immeuble. Il est chargé de la gestion et de la conservation des parties communes d'une copropriété dans un immeuble. Sa mission est aussi plus étendue. (fr)
- この項目では、マンション等の管理規約について記述しています。 管理規約（かんりきやく）は、区分所有された建物（マンション等）の管理組合の根本規約をいう。英語には、management bylaw と訳される。日本におけるマンションの場合、国土交通省の「（単棟式）」では、「○○マンションの管理又は使用に関する事項を定めることにより、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とする」とされている（第1条）。 (ja)
- Een vereniging van eigenaars of vereniging van eigenaren (VvE) is een rechtspersoon die de gemeenschappelijke belangen van appartementseigenaars behartigt. Een VvE voert het beheer over de gemeenschap en zorgt voor de naleving van de regels. Het betreft een bijzondere vorm van vereniging. In Nederland stonden in 2015 143.835 VvE's geregistreerd in het Kadaster. Dat is in België de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). De regels die aan het functioneren van een VvE worden gesteld komen tot stand door de wet, de splitsingsakte waarin opgenomen het reglement (statuten), een eventueel huishoudelijk reglement en de besluiten van de Vergadering. De regels voor de VvE wijken grotendeels af van de gewone vereniging. Een daarvan is dat iedere gerechtigde tot een appartementsrecht van rechtswege lid van de VvE is. Het lidmaatschap eindigt van rechtswege als iemand zijn appartementsrecht vervreemdt. (nl)
- Wspólnota mieszkaniowa (WM) – ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (zwykle jednego budynku wraz z otaczającym terenem). Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994, która weszła w życie 1 stycznia 1995. Przepisy ustawy stanowią uszczegółowienie przepisów o współwłasności, które zawarte są w art. 195-221 Kodeksu cywilnego. Na początku lat 90. XX w. wraz z rozwojem przedsiębiorstw deweloperskich oraz prywatyzacji lokali należących m.in. do gmin i przedsiębiorstw państwowych wzrastała liczba budynków należących do wielu właścicieli (czasami kilkudziesięciu), a w konsekwencji wyzwań związanych z zarządzaniem tego typu nieruchomościami. Dlatego też niezbędne stało się wprowadzenie nowych uregulowań prawnych. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu. Powstają wówczas jakby dwie nieruchomości (posiadające odrębne księgi wieczyste): lokalowa i budynkowa. Z prawa własności nieruchomości lokalowej wynika prawo współwłasności nieruchomości budynkowej. Ustawa o własności lokali wprowadza szereg pojęć i procedur, których zrozumienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej m.in. przy podejmowaniu uchwał i uczestnictwie w zarządzaniu nieruchomością wspólną. (pl)
- Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества, а также сдачи в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка. (ru)
- Nos Estados Unidos, uma associação de moradores (ou associação de proprietários de imóveis, API, às vezes chamada de associação de proprietários) é uma associação privada geralmente formada por um agente imobiliário com o objetivo de comercializar, gerenciar e vender casas e lotes em uma subdivisão. Normalmente, a agência imobiliária transfere o controle da associação para os proprietários após vender um número predeterminado de lotes. Geralmente, qualquer pessoa que queira comprar uma residência dentro da área de uma associação de proprietários deve se tornar um membro e, portanto, deve obedecer aos documentos que regem, incluindo Artigos de Incorporação, CCRs (Convênios, Condições e Restrições) e Estatutos. As associações de moradores atuam principalmente no planejamento urbano, zoneamento e uso da terra, planejamento de crescimento, qualidade de vida, regras de tributação e o valor da propriedade na comunidade. Nos EUA maioria das associações de moradores é constituída e está sujeita a estatutos estaduais que governam empresas sem fins lucrativos e associações de moradores. A supervisão estatal das associações de proprietários é mínima e varia de estado para estado. Associações de moradores são comumente encontradas em empreendimentos residenciais desde a aprovação da Lei Davis-Stirling de Desenvolvimento de Interesse Comum, nos EUA em 1985. (pt)
- 公寓大廈管理委員會，或簡稱社區管委會，是為了維護與管理公寓大廈的正常運作，以公寓大廈的所有區分所有權人為基礎的管理組織。 本條目主要介绍台灣地區的情況。 (zh)
|
| rdfs:comment
|
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist im Wohnungseigentumsrecht in Deutschland die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage. (de)
- Le syndicat de copropriété est la collectivité regroupant les copropriétaires de l'immeuble. Il est chargé de la gestion et de la conservation des parties communes d'une copropriété dans un immeuble. Sa mission est aussi plus étendue. (fr)
- この項目では、マンション等の管理規約について記述しています。 管理規約（かんりきやく）は、区分所有された建物（マンション等）の管理組合の根本規約をいう。英語には、management bylaw と訳される。日本におけるマンションの場合、国土交通省の「（単棟式）」では、「○○マンションの管理又は使用に関する事項を定めることにより、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とする」とされている（第1条）。 (ja)
- Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества, а также сдачи в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка. (ru)
- 公寓大廈管理委員會，或簡稱社區管委會，是為了維護與管理公寓大廈的正常運作，以公寓大廈的所有區分所有權人為基礎的管理組織。 本條目主要介绍台灣地區的情況。 (zh)
- جمعية مالكي المنازل، التي يُشار إليها أحيانًا باسم جمعية مالكي العقارات، هي جمعية خاصة يؤسسها مطورو العقارات غالبًا بغرض التسويق والإدارة وبيع المنازل. ينقل المطور عادة إدارة الجمعية إلى أصحاب المنازل بعد بيع عدد محدد مسبق من الحصص. يمكن لأي شخص شراء منزل في المنطقة الخاضعة لإدارة الجمعية بشرط انضمامه إليها، ويجب عليه الامتثال للوثائق الحاكمة، بما في ذلك مواد التأسيس والعهود والشروط والقيود واللوائح الإدارية التي قد تحد من خيارات المالك. (ar)
- A homeowner association (or homeowners' association, abbreviated HOA, sometimes referred to as a property owners' association or POA), or a homeowner community, is a private association-like entity often formed either ipso jure in a building with multiple owner-occupancies, or by a real estate developer for the purpose of marketing, managing, and selling homes and lots in a residential subdivision. In the United States, the developer will typically transfer control of the association to the homeowners after selling a predetermined number of lots. (en)
- Jabeen erkidegoa etxebizitza-eraikin bateko biltzen dituen erakunde juridiko bat da. Bere helburua eraikinean probetxu komuna eta jabetza partekatua duten elementuak (ezkaratza, eskailerak, fatxada, teilatua, kanalizazioak eta abar), jabetza horizontaleko elementuak alegia, kudeatzea da. Herrialde bakoitzean jabeen erkidegoak dagokion legeaz erabaki eta jardun beharko du. Espainian delakoren bitartez eta jabeen erkidegoak berak ezarritako estatutuak jarraituz erabakitzen dira jabeen erkidegoarekin loturik dauden gai guztiak. (eu)
- Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica compuesta por el total de propietarios de las viviendas, plazas de aparcamiento y en ocasiones, locales comerciales de un mismo edificio, y que se rige por las normas aplicables y por los estatutos por ellos acordados. Si bien no es una persona jurídica independiente, conserva muchas de sus características, lo cual la convierte en una figura híbrida, con capacidad para realizar ciertos negocios jurídicos. (es)
- Wspólnota mieszkaniowa (WM) – ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (zwykle jednego budynku wraz z otaczającym terenem). Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994, która weszła w życie 1 stycznia 1995. Przepisy ustawy stanowią uszczegółowienie przepisów o współwłasności, które zawarte są w art. 195-221 Kodeksu cywilnego. Na początku lat 90. XX w. wraz z rozwojem przedsiębiorstw deweloperskich oraz prywatyzacji lokali należących m.in. do gmin i przedsiębiorstw państwowych wzrastała liczba budynków należących do wielu właścicieli (czasami kilkudziesięciu), a w konsekwencji wyzwań związanych z zarządzaniem tego typu nieruchomościami. Dlatego też niezbędne stało się wprowadzenie nowych uregulowań prawnych. (pl)
- Een vereniging van eigenaars of vereniging van eigenaren (VvE) is een rechtspersoon die de gemeenschappelijke belangen van appartementseigenaars behartigt. Een VvE voert het beheer over de gemeenschap en zorgt voor de naleving van de regels. Het betreft een bijzondere vorm van vereniging. In Nederland stonden in 2015 143.835 VvE's geregistreerd in het Kadaster. Dat is in België de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). (nl)
- Nos Estados Unidos, uma associação de moradores (ou associação de proprietários de imóveis, API, às vezes chamada de associação de proprietários) é uma associação privada geralmente formada por um agente imobiliário com o objetivo de comercializar, gerenciar e vender casas e lotes em uma subdivisão. Normalmente, a agência imobiliária transfere o controle da associação para os proprietários após vender um número predeterminado de lotes. Geralmente, qualquer pessoa que queira comprar uma residência dentro da área de uma associação de proprietários deve se tornar um membro e, portanto, deve obedecer aos documentos que regem, incluindo Artigos de Incorporação, CCRs (Convênios, Condições e Restrições) e Estatutos. As associações de moradores atuam principalmente no planejamento urbano, zoneamen (pt)
|
