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- El boom especulatiu de Florida fou el primer indicador de la follia en què havia entrat l'economia americana als anys 1925-26. A Florida, l'existència de terrenys que permetien fortes plusvàlues va disparar de manera espectacular les transaccions immobiliaries. La major part de les operacions es feien mitjançant crèdits bancàris. La caiguda de la bombolla provocà la Gran Depressió dels anys 30 del segle xx. (ca)
- Der Florida-Landboom (im Amerikanischen Great Florida Land Boom) war Floridas erste Immobilienblase. Sie platzte 1926 und hinterließ eine Reihe von auf dem Reißbrett geplanten neuen Städten und Entwicklungsprojekten, wie etwa die im Norden der Biscayne Bay. Durch die Gründung von Städten auf der grünen Wiese, die noch heute existieren, wurde Floridas Zukunft auf Jahrzehnte im Voraus beeinflusst. (de)
- The Florida land boom of the 1920s was Florida's first real estate bubble. This pioneering era of Florida land speculation lasted from 1924 to 1926 and attracted investors from all over the nation. The land boom left behind entirely new, planned developments incorporated into towns and cities. Major investors and speculators such as Carl G. Fisher also left behind a new history of racially deed restricted properties that segregated cities for decades. Among those cities at the center of this bubble were Miami Beach, Coral Gables, Hialeah, Miami Springs, Opa-locka, Miami Shores, and Hollywood. It also left behind the remains of failed development projects such as Aladdin City in south Miami-Dade County, Fulford-by-the-Sea in what is now North Miami Beach, Miami's Isola di Lolando in north Biscayne Bay, Boca Raton, as it had originally been planned, Okeelanta in western Palm Beach County, and Palm Beach Ocean just north of the Town of Palm Beach. The land boom shaped Florida's future for decades and created entire new cities out of the Everglades land that remain today. The story includes many parallels to the real estate boom of the 2000s, including the forces of outside speculators, easy credit access for buyers, and rapidly appreciating property values, ending in a financial collapse that ruined thousands of investors and property owners, and crippled the local economy for years thereafter. (en)
- El Boom inmobiliario de Florida de los años 1920 fue un fenómeno especulativo que tuvo lugar en Florida en los primeros años de esa década y cuya explosión tuvo lugar en 1925, dejando tras ella ciudades completas surgidas de la nada y los restos de promociones fallidas tales como , un proyecto de isla artificial al norte de Bahía Biscayne que había sido vendido "sobre plano" en su totalidad a multitud de inversores incluso antes de iniciarse los trabajos de cimentación de la isla en el fondo marino. Su historia ofrece muchos paralelismos con la reciente burbuja inmobiliaria, incluyendo factores como la existencia de especuladores externos, el acceso de los compradores a un crédito fácil y un rápido incremento de los precios de los inmuebles. A comienzos de la década de 1920, la prosperidad económica de Florida había sentado las condiciones para una burbuja inmobiliaria. Miami disfrutaba de una imagen de paraíso tropical e inversores externos de todos los EE. UU. empezaron a interesarse por sus terrenos. Debido en parte al talento como publicistas de promotores como , de Miami Beach, que se hizo famoso por contratar un gigantesco anuncio luminoso que proclamaba "Es junio en Miami" en la céntrica Times Square de Nueva York, los precios inmobiliarios subieron rápidamente y se desató un boom especulativo y de construcción. Para enero de 1925 los inversores comenzaron a ver noticias negativas sobre las inversiones en Florida. La revista Forbes advirtió a sus lectores de que los precios del terreno en Florida estaban basados solamente en la expectativa de encontrar un comprador y no en realidades tangibles. Los bancos de Nueva York y la agencia gubernamental I.R.S.comenzaron a considerar el boom inmobiliario de Florida como una gigantesca ilusión. Los especuladores que se beneficiaban de comprar y revender propiedades con enormes beneficios comenzaron a tener problemas para encontrar compradores. La inevitable explosión de la burbuja había comenzado. El 10 de enero de 1926 el gigantesco velero zozobró en la bocana del puerto de Miami. El antiguo barco se dirigía allí para ser convertido en un hotel flotante. Su pecio bloqueó el acceso al puerto de Miami durante semanas, dañando la imagen boyante de la ciudad e incrementando las dificultades en las rutas de comunicación de Florida con el exterior. Las compañías de ferrocarril, que ya estaban sometidas a fuerte presión por el incremento del tráfico de materiales de construcción, incrementaron sus tarifas. En octubre de 1925, con las redes ferroviarias amenazadas con colapsarse, se negaron a transportar hasta Florida otras mercancías que no fueran alimentos, lo que originó un espectacular incremento del coste de la vida en dicho estado. Los nuevos compradores no llegaron, y la escalada de precios y las transacciones aceleradas de propiedades (que llegaban a ser adquiridas y vendidas de nuevo hasta diez veces al día) que sustentaban la burbuja se desinfló. Al año siguiente (1926) un huracán asoló la zona, llevando a la bancarrota a proyectos urbanísticos como Isola di Lolando. Otro huracán en 1928 y el Crack Bursátil de 1929 ahondaron la tendencia recesiva, que se fundió con la Gran Depresión que pronto se adueñaría de todo el país. Un año después una plaga de moscas Ceratitis capitata profundizó la crisis del sector turístico y agrícola. La economía del estado no se recuperaría hasta la Segunda Guerra Mundial.[cita requerida] (es)
- La bulle immobilière des années 1920 en Floride est la première bulle immobilière à atteindre cet État. Éclatant en 1926, laissant derrière elle des cités entières en chantier et des quartiers à l'état d'ébauche, elle a néanmoins modelé le futur développement économique de l'État, et contribué à la promotion de ses avantages climatiques et géographiques. Cette bulle immobilière, comme les précédentes et les suivantes, repose sur un accès facile au crédit, l'arrivée de nombreux spéculateurs externes au marché immobilier de l'État de Floride et des prix augmentant rapidement. Au début des années 1920, la prospérité économique de la Floride en fait un candidat idéal pour une bulle immobilière.Miami bénéficie d'une image de paradis tropical qui attire des investisseurs venus du reste des États-Unis. Le promoteur immobilier vante les mérites de la ville sur Times Square avec une immense publicité lumineuse qui proclame « C’est juin à Miami ». Les prix commencent bientôt à augmenter et la spéculation immobilière suit : le nombre de nouveaux projets explose avec la hausse des prix. En janvier 1925, les investisseurs peuvent commencer à lire des articles critiques au sujet du fait d’investir en Floride. Le magazine économique américain fondé en 1917, Forbes prévient ses lecteurs que les prix floridiens sont déconnectés de la réalité et fondés uniquement sur l’espoir de trouver un racheteur. Craignant une chaîne de Ponzi, l’IRS commence à enquêter sur les investissements immobiliers en Floride. Les nouveaux arrivants sur le marché commencent à se raréfier. L’augmentation des prix se tasse. Toutes les conditions pour l’éclatement de la bulle sont désormais réunies. L’aiguillon de cet éclatement est le naufrage de la goélette , le 10 janvier 1926, à l’entrée du port de Miami. L’ancien navire de guerre danois devait se reconvertir en un hôtel flottant. Notons le parallèle avec l’arrivée du Queen Elizabeth 2, destiné, lui aussi à devenir un hôtel à Dubaï et l’éclatement de la bulle immobilière des années 2000 à Dubaï. Le chemin de fer, sous-dimensionné pour l’approvisionnement de la ville en nourriture, en matériaux de construction et en… nouveaux acheteurs, avait connu une hausse notable des prix du fret en 1925. Avec la fermeture du port, l’image de la ville comme paradis tropical en prenait un coup. Le fait que les actualités montrent les photos du naufrage et non plus celle de la ville en plein essor a eu un effet psychologique terrible : « Dans la période d’inactivité forcée nécessitée par les efforts pour dégager le port de Miami, beaucoup de transporteurs du nord et beaucoup de promoteurs du sud ont eu le temps de se rendre compte de ce qui se passait vraiment. » En 1926, l’ouragan Miami provoque des destructions importantes sur les édifices construits ou en constructions et saccage des chantiers comme l’, un remblai dans la Baie de Biscayne qui n’est pas sans rappeler des projets dubaïotes tels que la presqu’île Palm Islands ou l’archipel The World. Un deuxième ouragan se répète en 1928. La chute de Wall-Street en 1929 assèche le portefeuille des investisseurs américains. Quand la Grande dépression commence, le boom immobilier est depuis longtemps tari. L’invasion de la mouche à fruit, l’année suivante finit de mettre à mal l’économie de la Floride en affectant son agriculture. L’image paradisiaque de l’État entretenu par les promoteurs auprès du grand-public américain est, pour longtemps, remplacée par celle d’une sorte de bayou fangeux qui porte la poisse. (fr)
- De Florida land boom was een vastgoedhausse die plaatsvond in de jaren 20 van de 20e eeuw in de Amerikaanse staat Florida. Begin jaren twintig werd Florida populair als leef- en recreatiegebied. Om deze reden werd er flink geïnvesteerd in grond, hotels, woningen en wegen. Na verloop van tijd werden grote landaanwinningsprojecten opgezet. Delen van de Everglades (de moerasgronden in zuid Florida) werden drooggelegd en voor de kust van Miami werden kunstmatige eilanden aangelegd. Toen de prijzen nog verder opliepen werden zelfs moerasgebieden die niet eens aan zee of in de buurt van een stad lagen voor grof geld doorverkocht. Eind 1925 ging het dan ook mis en barstte deze vastgoedzeepbel. De hausse heeft wél een vormende uitwerking gehad op de stad Miami en omstreken en deze gevormd tot wat het nu is. (nl)
- Флоридский земельный бум 1920-х годов (англ. Florida land boom) был первым пузырём недвижимости во Флориде, который лопнул в 1925 году. Земельный бум оставил позади целые новые города, такие как Корал Гейблс, Хайалиа, , , и Голливуд. Он также оставил после себя остатки неудачных проектов развития, таких как Aladdin City в Южном округе Майами-Дейд, Fulford-by-the-Sea в том, что сейчас находится на севере Майами-Бич, Miami Isola di Lolando в северной части залива Бискейн, Бока-Ратон, как это первоначально планировалось, Okeelanta в Западном округе Палм-Бич и Palm Beach Ocean к северу от города Палм-Бич. Земельный бум формировал будущее Флориды на протяжении десятилетий и создал целые новые города из земли Эверглейдс, которые остаются сегодня. История включает в себя множество параллелей с бумом недвижимости 2000-х годов, включая силы внешних спекулянтов, лёгкий доступ к кредитам для покупателей и быстрое повышение стоимости недвижимости. (ru)
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- El boom especulatiu de Florida fou el primer indicador de la follia en què havia entrat l'economia americana als anys 1925-26. A Florida, l'existència de terrenys que permetien fortes plusvàlues va disparar de manera espectacular les transaccions immobiliaries. La major part de les operacions es feien mitjançant crèdits bancàris. La caiguda de la bombolla provocà la Gran Depressió dels anys 30 del segle xx. (ca)
- Der Florida-Landboom (im Amerikanischen Great Florida Land Boom) war Floridas erste Immobilienblase. Sie platzte 1926 und hinterließ eine Reihe von auf dem Reißbrett geplanten neuen Städten und Entwicklungsprojekten, wie etwa die im Norden der Biscayne Bay. Durch die Gründung von Städten auf der grünen Wiese, die noch heute existieren, wurde Floridas Zukunft auf Jahrzehnte im Voraus beeinflusst. (de)
- El Boom inmobiliario de Florida de los años 1920 fue un fenómeno especulativo que tuvo lugar en Florida en los primeros años de esa década y cuya explosión tuvo lugar en 1925, dejando tras ella ciudades completas surgidas de la nada y los restos de promociones fallidas tales como , un proyecto de isla artificial al norte de Bahía Biscayne que había sido vendido "sobre plano" en su totalidad a multitud de inversores incluso antes de iniciarse los trabajos de cimentación de la isla en el fondo marino. Su historia ofrece muchos paralelismos con la reciente burbuja inmobiliaria, incluyendo factores como la existencia de especuladores externos, el acceso de los compradores a un crédito fácil y un rápido incremento de los precios de los inmuebles. (es)
- The Florida land boom of the 1920s was Florida's first real estate bubble. This pioneering era of Florida land speculation lasted from 1924 to 1926 and attracted investors from all over the nation. The land boom left behind entirely new, planned developments incorporated into towns and cities. Major investors and speculators such as Carl G. Fisher also left behind a new history of racially deed restricted properties that segregated cities for decades. Among those cities at the center of this bubble were Miami Beach, Coral Gables, Hialeah, Miami Springs, Opa-locka, Miami Shores, and Hollywood. It also left behind the remains of failed development projects such as Aladdin City in south Miami-Dade County, Fulford-by-the-Sea in what is now North Miami Beach, Miami's Isola di Lolando in north B (en)
- La bulle immobilière des années 1920 en Floride est la première bulle immobilière à atteindre cet État. Éclatant en 1926, laissant derrière elle des cités entières en chantier et des quartiers à l'état d'ébauche, elle a néanmoins modelé le futur développement économique de l'État, et contribué à la promotion de ses avantages climatiques et géographiques. Cette bulle immobilière, comme les précédentes et les suivantes, repose sur un accès facile au crédit, l'arrivée de nombreux spéculateurs externes au marché immobilier de l'État de Floride et des prix augmentant rapidement. (fr)
- De Florida land boom was een vastgoedhausse die plaatsvond in de jaren 20 van de 20e eeuw in de Amerikaanse staat Florida. Begin jaren twintig werd Florida populair als leef- en recreatiegebied. Om deze reden werd er flink geïnvesteerd in grond, hotels, woningen en wegen. Na verloop van tijd werden grote landaanwinningsprojecten opgezet. Delen van de Everglades (de moerasgronden in zuid Florida) werden drooggelegd en voor de kust van Miami werden kunstmatige eilanden aangelegd. Toen de prijzen nog verder opliepen werden zelfs moerasgebieden die niet eens aan zee of in de buurt van een stad lagen voor grof geld doorverkocht. Eind 1925 ging het dan ook mis en barstte deze vastgoedzeepbel. (nl)
- Флоридский земельный бум 1920-х годов (англ. Florida land boom) был первым пузырём недвижимости во Флориде, который лопнул в 1925 году. Земельный бум оставил позади целые новые города, такие как Корал Гейблс, Хайалиа, , , и Голливуд. Он также оставил после себя остатки неудачных проектов развития, таких как Aladdin City в Южном округе Майами-Дейд, Fulford-by-the-Sea в том, что сейчас находится на севере Майами-Бич, Miami Isola di Lolando в северной части залива Бискейн, Бока-Ратон, как это первоначально планировалось, Okeelanta в Западном округе Палм-Бич и Palm Beach Ocean к северу от города Палм-Бич. Земельный бум формировал будущее Флориды на протяжении десятилетий и создал целые новые города из земли Эверглейдс, которые остаются сегодня. История включает в себя множество параллелей с б (ru)
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