| dbo:abstract
|
- Una paga i senyal és una quantitat que es dona com a garantia de pagament total. És freqüent el seu ús en la compra o lloguer d'habitatges, la compra de vehicles i la reserva d'allotjaments turístics. En el cas de la compra d'un habitatge, és un pagament a compte que es resta del preu total de la compra i que permet al comprador reservar l'habitatge durant un període determinat. En aquest cas, se sol realitzar mitjançant un contracte privat d'arres penitencials o confirmatòries i generalment és el 10% del preu. A canvi de la paga i senyal, el comprador rep un document de reserva que especifica la ubicació de l'habitatge i la data màxima per formalitzar el contracte de compra venda. També sol incloure el preu pactat de compra. Aquest aspecte és molt important per a evitar que el preu pugui ser modificat amb posterioritat En la reserva d'allotjaments turístics, la paga i senyal que es pot demanar està regulada. En aquest cas, si s'anul·la la reserva amb un cert marge d'antelació, s'ha de retornar. En canvi, en el cas de lloguer d'habitatges no està regulat. Per tant, la devolució de la paga i senyal quan finalment no es lloga el pis depèn del document de reserva de lloguer. (ca)
- Závdavek (latinsky arrha, řecky αρραβων) byl drobný dar či symbolická splátka, které si ve starých dobách (zejména ve starověkém Řecku a Římě) vzájemně dávali kontrahenti na znamení dohody při ujednání smlouvy. Dělo se tak kupříkladu při uzavření smlouvy trhové (v římském právu to byla tzv. arrha confirmatoria). Závdavek mohl v případném soudním sporu sloužit jako důkaz o uzavření smlouvy. V českém právu je závdavek upraven v § 1808 a 1809 občanského zákoníku jako forma potvrzení uzavření smlouvy a zároveň je jím poskytována jistota, že dluh bude splněn. Odevzdán ale musí být nejpozději při uzavření smlouvy. Jestliže pak ke splnění dluhu nedojde, může si druhá strana závdavek ponechat (pokud ho poskytla ona, může žádat dvojnásobek, nebo splnění dluhu, případně náhradu škody, není-li splnění už možné). Závdavek může sloužit i jako odstupné, jestliže se nesjedná zvlášť. (cs)
- Als Arrhalvertrag bezeichnet man einen bestimmten Vertragstyp, der vor allem in den altorientalischen und hellenistischen Rechtsordnungen vorzufinden ist, aber auch noch im Mittelalter auftritt. Er ist vom Real- und Formalvertrag zu unterscheiden. Der Arrhalvertrag kommt nicht durch Übergabe der Sache oder förmliches Versprechen zustande, sondern, wenn eine Draufgabe, Arrha, von lat. arra, übergeben wurde. Bei den mittels Arrha geschlossenen Verträgen handelte es sich meist um Kaufverträge. (de)
- An earnest payment or earnest money is a specific form of security deposit made in some major transactions such as real estate dealings or required by some official procurement processes to demonstrate that the applicant is serious and willing to demonstrate an earnest of good faith about wanting to complete the transaction. In the Middle Ages, the earnest payment was called variously an earnest penny, Arles penny, or God's silver (in Latin Argentum Dei). It was either money or a valuable coin or token given to bind a bargain, notably for the purchase or hiring of a servant. According to Black's Law Dictionary (sixth ed.), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus ("And he took it from the aforesaid Henry [sealed by a] silver three pence [piece] handed over [in the sight of] God"). A potential buyer of property of high value such as residential real estate generally signs a contract and pays a sum acceptable to the seller by way of earnest money. The amount varies enormously, depending upon local custom and the state of the local market at the time of contract negotiations. If the seller accepts the offer, the earnest money is held in trust or escrow. These funds may be held directly by the real estate broker (as in the State of New York) or by a settlement or title company (as in states like California, Florida, and Texas). When the transaction is settled then the deposit is applied to the buyer's portion of the remaining costs. If the offer is rejected, the earnest money is usually returned, since no binding contract has been entered into. (en)
- Arras ou sinal é a entrega, por parte de um dos contratantes, de coisa ou quantia que significa a firmeza da obrigação contraída ou garantia da obrigação pactuada. Quando a coisa entregue é do mesmo gênero do restante da obrigação, as arras são consideradas como princípio de pagamento. Existem dois tipos de arras: Confirmatórias Confirmatórias ou arras propriamente ditas, quando representam uma prestação efetiva, realizada em garantia da conclusão de um contrato; Ver arts. 417 a 419 do Código Civil brasileiro de 2002. Penitenciais Penitenciais, se há cláusula de arrependimento, caso em que a perda da prestação constitui a pena, tem o caráter de compensatória. Nos tempos antigos, o Arras foi chamado diversas vezes de "Um centavo sério", ou "Arles centavo", ou o Deus de prata (em latim Argentum Dei). Era uma valiosa moeda ou sinal dado para vincular um negócio, nomeadamente para a compra ou locação de um servo. Quando a operação é liquidada em seguida, o depósito é aplicado a parte do comprador dos custos restantes. Se a oferta for rejeitada, o dinheiro é normalmente devolvido, uma vez que nenhum contrato obrigatório foi celebrado. As leis variam quanto ao que acontece com o depósito caso o comprador não cumpra o contrato. (pt)
- Arrha (lat., troligen av hebreisk stam), en summa penningar eller ett värdeföremål, som vid slutandet av ett avtal ges av den ene kontrahenten till den andre såsom tecken till avtalets fullbordande och på visst sätt även till säkerhet för dess uppfyllande. En särskild användning har arrha i den romerska rätten såsom tecken till ingåendet av en trolovning (arrhasponsalis eller sponsalitia). Se handpenning. (sv)
- Гарантийный взнос — взнос по срочному контракту для покрытия возможного разрыва между начальной ценой и последующей котировкой. (ru)
- Арра (лат. arrha, греч. άρραβών) — термин римского права, соответствующий российскому задатку. Это один из наиболее употребительных в практике римского права способов обеспечения обязательств, заключающийся в том, что один из контрагентов даёт другому какую-либо вещь или часть следующей по договору суммы вперёд с тем, чтобы доказать существование и обеспечить заключение или исполнение целого обязательства, или, другими словами, арра есть не что иное, как предварительное исполнение части обязательства со стороны того контрагента, который его даёт другому. Таким образом, его назначение двояко:
* В первом случае арра удостоверяет существование главной сделки и обеспечивает её исполнение (arrha contractu perfecto data).
* Во втором случае арра обеспечивает заключение будущего, ещё не заключённого договора (arrha pacto unperfecto data). Хотя дача арры допускалась по римскому праву в обеспечение всякого рода договоров, но чаще всего применялась при купле-продаже и при обручении. Предметом залога в первом случае была большею частью известная денежная сумма, а во втором — кольцо. Арральная сделка, будучи контрактом вещественным, считалась совершенной лишь с момента выдачи денег или вещи, составляющих её предмет. Юридические последствия заключаются в том, что контрагент, давший арру, в случае неисполнения лежавшего на нём обязательства теряет её, контрагент же, получивший её и виновный в неисполнении своих обязательств, должен возвратить другому двойную её стоимость. Несмотря, однако, на эти последствия, арра по гражданскому праву не устанавливала для контрагентов права отступления от главного обязательства путём предоставления арры или возвращения её в двойном количестве ввиду того, что стороне, не нарушившей договора, предоставлялось право выбора удержать или домогаться возвращения арры или же требовать исполнения главного обязательства. Право отступления могло быть оговорено сторонами лишь путём специального договора (pactum displicientiae), так как целью арральной сделки является обеспечение, а не ослабление обязательной силы договора. Будучи сделкой придаточной, арра прекращалась с прекращением главного договора. В древнегерманском праве под аррой (denarius dei, Haftpphennig, Gottespfennig, Heiligergeistpfennig) подразумевали незначительную денежную сумму, даваемую в знак заключения сделки. Как юридический термин, арра встречается во французском законодательстве конца XIX — начала XX века, которое, однако, придаёт ей отступной характер, то есть допускает право неисполнения главного обязательства с удержанием противной стороной или возвращением арры (dédit). (ru)
|
| rdfs:comment
|
- Als Arrhalvertrag bezeichnet man einen bestimmten Vertragstyp, der vor allem in den altorientalischen und hellenistischen Rechtsordnungen vorzufinden ist, aber auch noch im Mittelalter auftritt. Er ist vom Real- und Formalvertrag zu unterscheiden. Der Arrhalvertrag kommt nicht durch Übergabe der Sache oder förmliches Versprechen zustande, sondern, wenn eine Draufgabe, Arrha, von lat. arra, übergeben wurde. Bei den mittels Arrha geschlossenen Verträgen handelte es sich meist um Kaufverträge. (de)
- Arrha (lat., troligen av hebreisk stam), en summa penningar eller ett värdeföremål, som vid slutandet av ett avtal ges av den ene kontrahenten till den andre såsom tecken till avtalets fullbordande och på visst sätt även till säkerhet för dess uppfyllande. En särskild användning har arrha i den romerska rätten såsom tecken till ingåendet av en trolovning (arrhasponsalis eller sponsalitia). Se handpenning. (sv)
- Гарантийный взнос — взнос по срочному контракту для покрытия возможного разрыва между начальной ценой и последующей котировкой. (ru)
- Una paga i senyal és una quantitat que es dona com a garantia de pagament total. És freqüent el seu ús en la compra o lloguer d'habitatges, la compra de vehicles i la reserva d'allotjaments turístics. En el cas de la compra d'un habitatge, és un pagament a compte que es resta del preu total de la compra i que permet al comprador reservar l'habitatge durant un període determinat. En aquest cas, se sol realitzar mitjançant un contracte privat d'arres penitencials o confirmatòries i generalment és el 10% del preu. A canvi de la paga i senyal, el comprador rep un document de reserva que especifica la ubicació de l'habitatge i la data màxima per formalitzar el contracte de compra venda. També sol incloure el preu pactat de compra. Aquest aspecte és molt important per a evitar que el preu pugui (ca)
- Závdavek (latinsky arrha, řecky αρραβων) byl drobný dar či symbolická splátka, které si ve starých dobách (zejména ve starověkém Řecku a Římě) vzájemně dávali kontrahenti na znamení dohody při ujednání smlouvy. Dělo se tak kupříkladu při uzavření smlouvy trhové (v římském právu to byla tzv. arrha confirmatoria). Závdavek mohl v případném soudním sporu sloužit jako důkaz o uzavření smlouvy. (cs)
- An earnest payment or earnest money is a specific form of security deposit made in some major transactions such as real estate dealings or required by some official procurement processes to demonstrate that the applicant is serious and willing to demonstrate an earnest of good faith about wanting to complete the transaction. If the seller accepts the offer, the earnest money is held in trust or escrow. These funds may be held directly by the real estate broker (as in the State of New York) or by a settlement or title company (as in states like California, Florida, and Texas). (en)
- Arras ou sinal é a entrega, por parte de um dos contratantes, de coisa ou quantia que significa a firmeza da obrigação contraída ou garantia da obrigação pactuada. Quando a coisa entregue é do mesmo gênero do restante da obrigação, as arras são consideradas como princípio de pagamento. Existem dois tipos de arras: Confirmatórias Confirmatórias ou arras propriamente ditas, quando representam uma prestação efetiva, realizada em garantia da conclusão de um contrato; Ver arts. 417 a 419 do Código Civil brasileiro de 2002. Penitenciais (pt)
- Арра (лат. arrha, греч. άρραβών) — термин римского права, соответствующий российскому задатку. Это один из наиболее употребительных в практике римского права способов обеспечения обязательств, заключающийся в том, что один из контрагентов даёт другому какую-либо вещь или часть следующей по договору суммы вперёд с тем, чтобы доказать существование и обеспечить заключение или исполнение целого обязательства, или, другими словами, арра есть не что иное, как предварительное исполнение части обязательства со стороны того контрагента, который его даёт другому. Таким образом, его назначение двояко: (ru)
|
