In finance, discounted cash flow (DCF) analysis is a method of valuing a security, project, company, or asset using the concepts of the time value of money. Discounted cash flow analysis is widely used in investment finance, real estate development, corporate financial management and patent valuation. It was used in industry as early as the 1700s or 1800s, widely discussed in financial economics in the 1960s, and became widely used in U.S. courts in the 1980s and 1990s.

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  • في مجال المالية، خصم التدفقات النقدية (بالإنكليزية DCF) هو طريقة لتقييم ربحية استثمار ما أو شركة ما عن طريق استخدام فكرة القيمة الوقتية للنقود. فالهدف هو حساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بالاستثمار المدروس سواء أكانت أرباحا أم تكاليف لمعرفة مدى ربحية الاستثمار فعليا.يتم استخدام تحليل التدفقات النقدية المخصومة لحساب صافي القيمة الحالية أو NPV . تكون المدخلات هي التدفقات النقدية وسعر الخصم ليكون الخرج هو السعر. يستخدم تحليل التدفقات النقدية المخصومة على نطاق واسع في تمويل الاستثمار والتطوير العقاري، والإدارة المالية للشركات . (ar)
  • Discounted Cash-Flow (DCF) oder Abgezinster Zahlungsstrom beschreibt ein investitionstheoretisches Verfahren zur Wertermittlung, insbesondere im Rahmen von Investitionsprojekten, der Unternehmensbewertung und der Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien. Es baut auf dem finanzmathematischen Konzept der Abzinsung (englisch discounting) von Zahlungsströmen (englisch cash flow) zur Ermittlung des Kapitalwerts auf. (de)
  • In finance, discounted cash flow (DCF) analysis is a method of valuing a security, project, company, or asset using the concepts of the time value of money. Discounted cash flow analysis is widely used in investment finance, real estate development, corporate financial management and patent valuation. It was used in industry as early as the 1700s or 1800s, widely discussed in financial economics in the 1960s, and became widely used in U.S. courts in the 1980s and 1990s. (en)
  • En Finanzas, el método de flujo de fondos descontados (DCF por sus siglas en inglés) es utilizado para valorar a un proyecto o a una compañía entera. Los métodos de DCF determinan el valor actual de los flujos de fondos futuros descontándolos a una tasa que refleja el coste de capital aportado.​ Esto es necesario porque los flujos de fondos en diversos períodos no pueden ser comparados directamente puesto que no es lo mismo contar con una cantidad de dinero ahora, que en el futuro. El procedimiento de DCF implica dos grandes problemas: * El pronóstico de los flujos de liquidez futuros. * La determinación del coste de capital apropiado. El análisis del flujo de liquidez es ampliamente utilizado en finanzas corporativas para valuaciones de activos o para la evaluación de proyectos de inversión. El resultado de la valuación es altamente susceptible a las estimaciones realizadas para la obtención de estas dos variables. (es)
  • Il flusso monetario scontato o flusso di cassa attualizzato (in lingua inglese: discounted cash flow, abbreviato DCF) è un metodo di valutazione di un investimento, basato sull'attualizzazione, secondo un , dei flussi futuri attesi dall'attività in questione. (it)
  • DCF法(DCFほう)は、収益資産の価値を評価する方法の1つ。具体的には、株式や不動産その他多様な投資プロジェクトの価値を算出する場合に用いられる。Discounted Cash Flow 法の略で、ただ DCF とだけいう場合も多い。 (ja)
  • Fluxos de caixa descontados (em inglês Discounted Cash Flow - DCF), é um modelo de análise usado pelos analistas financeiros para estimarem o valor de uma empresa ou de um projeto através do custo de capital. O modelo de DCF determina o valor futuro estimado para os descontando-os do apropriado. A ideia subjancente a esta aboradagem de fluxos de caixa futuros estimados é a consideração de que o valor do dinheiro hoje é mais valioso do que o valor estimado no futuro, na medida em que uma estimativa pode nao se concretizar e por isso têm um maior risco do que o dinheiro que no "bolso". (pt)
  • Zdyskontowane przepływy pieniężne (ang. discounted cash flow, DCF) – metoda wyceny projektu, spółki lub jej poszczególnych aktywów, wykorzystująca podejście . Wszystkie przyszłe przepływy pieniężne są szacowane i dyskontowane w celu określenia ich . Wartość używanej stopy dyskontowej przeważnie odpowiada kosztowi kapitału i zawiera ocenę ryzyka dotyczącego przyszłych przepływów pieniężnych. Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych jest szeroko rozpowszechniona w dziedzinie analizy inwestycji finansowych, rozwoju rynku nieruchomości oraz zarządzania korporacyjnego. (pl)
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  • في مجال المالية، خصم التدفقات النقدية (بالإنكليزية DCF) هو طريقة لتقييم ربحية استثمار ما أو شركة ما عن طريق استخدام فكرة القيمة الوقتية للنقود. فالهدف هو حساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بالاستثمار المدروس سواء أكانت أرباحا أم تكاليف لمعرفة مدى ربحية الاستثمار فعليا.يتم استخدام تحليل التدفقات النقدية المخصومة لحساب صافي القيمة الحالية أو NPV . تكون المدخلات هي التدفقات النقدية وسعر الخصم ليكون الخرج هو السعر. يستخدم تحليل التدفقات النقدية المخصومة على نطاق واسع في تمويل الاستثمار والتطوير العقاري، والإدارة المالية للشركات . (ar)
  • Discounted Cash-Flow (DCF) oder Abgezinster Zahlungsstrom beschreibt ein investitionstheoretisches Verfahren zur Wertermittlung, insbesondere im Rahmen von Investitionsprojekten, der Unternehmensbewertung und der Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien. Es baut auf dem finanzmathematischen Konzept der Abzinsung (englisch discounting) von Zahlungsströmen (englisch cash flow) zur Ermittlung des Kapitalwerts auf. (de)
  • In finance, discounted cash flow (DCF) analysis is a method of valuing a security, project, company, or asset using the concepts of the time value of money. Discounted cash flow analysis is widely used in investment finance, real estate development, corporate financial management and patent valuation. It was used in industry as early as the 1700s or 1800s, widely discussed in financial economics in the 1960s, and became widely used in U.S. courts in the 1980s and 1990s. (en)
  • Il flusso monetario scontato o flusso di cassa attualizzato (in lingua inglese: discounted cash flow, abbreviato DCF) è un metodo di valutazione di un investimento, basato sull'attualizzazione, secondo un , dei flussi futuri attesi dall'attività in questione. (it)
  • DCF法(DCFほう)は、収益資産の価値を評価する方法の1つ。具体的には、株式や不動産その他多様な投資プロジェクトの価値を算出する場合に用いられる。Discounted Cash Flow 法の略で、ただ DCF とだけいう場合も多い。 (ja)
  • Fluxos de caixa descontados (em inglês Discounted Cash Flow - DCF), é um modelo de análise usado pelos analistas financeiros para estimarem o valor de uma empresa ou de um projeto através do custo de capital. O modelo de DCF determina o valor futuro estimado para os descontando-os do apropriado. A ideia subjancente a esta aboradagem de fluxos de caixa futuros estimados é a consideração de que o valor do dinheiro hoje é mais valioso do que o valor estimado no futuro, na medida em que uma estimativa pode nao se concretizar e por isso têm um maior risco do que o dinheiro que no "bolso". (pt)
  • Zdyskontowane przepływy pieniężne (ang. discounted cash flow, DCF) – metoda wyceny projektu, spółki lub jej poszczególnych aktywów, wykorzystująca podejście . Wszystkie przyszłe przepływy pieniężne są szacowane i dyskontowane w celu określenia ich . Wartość używanej stopy dyskontowej przeważnie odpowiada kosztowi kapitału i zawiera ocenę ryzyka dotyczącego przyszłych przepływów pieniężnych. Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych jest szeroko rozpowszechniona w dziedzinie analizy inwestycji finansowych, rozwoju rynku nieruchomości oraz zarządzania korporacyjnego. (pl)
  • En Finanzas, el método de flujo de fondos descontados (DCF por sus siglas en inglés) es utilizado para valorar a un proyecto o a una compañía entera. Los métodos de DCF determinan el valor actual de los flujos de fondos futuros descontándolos a una tasa que refleja el coste de capital aportado.​ Esto es necesario porque los flujos de fondos en diversos períodos no pueden ser comparados directamente puesto que no es lo mismo contar con una cantidad de dinero ahora, que en el futuro. El procedimiento de DCF implica dos grandes problemas: (es)
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  • تدفق نقدي مخصوم (ar)
  • Discounted Cash-Flow (de)
  • Discounted cash flow (en)
  • Flujo de fondos descontados (es)
  • Flusso monetario scontato (it)
  • DCF法 (ja)
  • Zdyskontowane przepływy pieniężne (pl)
  • Fluxos de caixa descontados (pt)
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