| dbo:abstract
|
- الرهن العقاري هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهنا، ويسمى المُقرض راهنا. و قد اتفق بعض العلماء المسلمين على جوازية هذا النوع من القروض شرعا دون غيره فيما نفى البعض الآخر جوازه لثبوت الموانع الشرعية فيه. (ar)
- Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti (hypotékou). Nejčastěji je využit k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu (účelová hypotéka). Hypotékou Češi velmi často financují také výstavbu, celkové rekonstrukce, přístavbu či rozšíření rodinných domů například o půdní vestavbu. Hypotéku je možné rovněž využít k finančnímu vypořádání se spoluvlastníky či spoludědici. Méně běžné je poskytnutí nemovitosti jako záruky za půjčku neúčelovou, často označovanou jako americká hypotéka. Hypotéky bývají spláceny pravidelnými měsíčními splátkami. Splátky bývají nazývány podle způsobu jejich výpočtu. V drtivé většině případů se využívá splácení anuitní, kde se výše splátky v čase při shodně vysoké úrokové míře nemění. Mění se pouze poměr mezi splátkou úroku a jistiny. Dále se používá splácení degresivní, progresivní a úvěry nesplácené pravidelnou splátkou, ale splacené jednorázově z výnosu jiného finančního produktu. V tomto případě dlužník splácí věřiteli (bance) pouze úrok z vypůjčených peněz a předpokládá, že jeho výnos z peněz nepoužitých k umořování úvěru bude vyšší, či mu poskytne jiné výhody. V dnešní době tyto úvěry bývají poskytovány převážně bankami a zprostředkovány hypotečními makléři či finančními poradci. V České republice je tento úvěr určený fyzickým i právnickým osobám, ovšem vždy musí být zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost, ale není to podmínkou, ručit lze i objektem jiným. (cs)
- Hypothekendarlehen ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Darlehen, die durch Grundpfandrechte auf mindestens einer Immobilie besichert sind. (de)
- Υποθήκη είναι η γραπτή μεταβίβαση ενός τίτλου ιδιοκτησίας, για την εξασφάλιση πληρωμής χρέους ή για την εκπλήρωση υποχρέωσης. Κατά το Αγγλοσαξωνικό δίκαιο, υποθήκη μπορεί να εγγράφεται και σε κινητά πράγματα. Διακρίνεται από το βάρος (lien, αλλιώς λεγόμενο και ) κατά το ότι ο ενυπόθηκος δανειστής αποκτά τίτλο κυριότητας πάνω στο ενυπόθηκο και όχι απλό δικαίωμα πάνω σ'αυτό. Επίσης, διαφέρει από το ενέχυρο (pledge) επειδή τα προς ενεχυρίαση αντικείμενα παραδίδονται στον δανειστή και επιστρέφονται στον δανειζόμενο μετά την αποπληρωμή του δανείου. Ενώ το ενυπόθηκο δεν περιέχεται στην κατοχή του δανειστή, αλλά παραμένει στην κατοχή και χρήση του δανειζόμενου. (el)
- Un préstamo hipotecario, crédito hipotecario o crédito inmobiliario es un crédito, obtenido mediante contrato con un entidad financiera, para la adquisición de una vivienda u otros bienes inmuebles (bienes raíces) o para obtener por los propietarios de un bien inmueble liquidez para otro uso, quedando el inmueble hipotecado en ambos casos. El crédito hipotecario es la garantía real sobre la propiedad del prestatario (el comprador). Esto significa que al establecerse la hipoteca y si el consumidor o cliente (prestatario) inclumple el contrato del crédito -su devolución- el banco (prestamista) activa el mecanismo jurídico del derecho hipotecario que le permite tomar posesión de la propiedad mediante ejecución hipotecaria o acción hipotecaria (desahucio) con el objeto de recuperar el préstamo. La compra de una vivienda se suele financiar mediante un préstamo hipotecario ya que no es habitual tener suficientes ahorros para poder comprar una vivienda o propiedad al contado. Por la importancia económica que tiene para los compradores la adquisición de la vivienda se recomienda evaluar su conveniencia en relación con los ingresos presentes y futuros del comprador o compradores ya que en caso de presentar riesgo se recomienda el alquiler como forma más eficaz de acceder al derecho a la vivienda. El pago total aumenta significativamente cuando los plazos se amortización son demasiado largos (25 y 30 años) por lo que se recomienda que el plazo sea lo más corto posible (10 o 15 años). Por otra parte la ONU señala como criterio de asequibilidad para la adquisición de una vivienda que el máximo de todos los ingresos del hogar destinados al pago del crédito sea inferior al 30% de todos los ingresos disponibles. (es)
- A mortgage loan or simply mortgage (/ˈmɔːrɡɪdʒ/), in civil law jurisdicions known also as a hypothec loan, is a loan used either by purchasers of real property to raise funds to buy real estate, or by existing property owners to raise funds for any purpose while putting a lien on the property being mortgaged. The loan is "secured" on the borrower's property through a process known as mortgage origination. This means that a legal mechanism is put into place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a Law French term used in Britain in the Middle Ages meaning "death pledge" and refers to the pledge ending (dying) when either the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure. A mortgage can also be described as "a borrower giving consideration in the form of a collateral for a benefit (loan)". Mortgage borrowers can be individuals mortgaging their home or they can be businesses mortgaging commercial property (for example, their own business premises, residential property let to tenants, or an investment portfolio). The lender will typically be a financial institution, such as a bank, credit union or building society, depending on the country concerned, and the loan arrangements can be made either directly or indirectly through intermediaries. Features of mortgage loans such as the size of the loan, maturity of the loan, interest rate, method of paying off the loan, and other characteristics can vary considerably. The lender's rights over the secured property take priority over the borrower's other creditors, which means that if the borrower becomes bankrupt or insolvent, the other creditors will only be repaid the debts owed to them from a sale of the secured property if the mortgage lender is repaid in full first. In many jurisdictions, it is normal for home purchases to be funded by a mortgage loan. Few individuals have enough savings or liquid funds to enable them to purchase property outright. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets for mortgages have developed. Mortgages can either be funded through the banking sector (that is, through short-term deposits) or through the capital markets through a process called "securitization", which converts pools of mortgages into fungible bonds that can be sold to investors in small denominations. (en)
- Un crédit hypothécaire est un crédit immobilier qui est garanti par une hypothèque, c'est-à-dire que le prêteur dispose du bien immobilier sous-jacent comme garantie sur le prêt. En France, près de 40% des crédits immobiliers sont adossés à une hypothèque, alors que près de 60% sont garantis par un cautionnement mutualisé. (fr)
- Is comhaontú dlíthiúil a thugann banc, cumann foirgníochta, etc. airgead ar iasacht ag ús mar mhalairt le haghaidh teideal a thógáil as réadmhaoin an bhféichiúnaí, le coinníoll a n-éiríonn tíolacadh an teideal ar neamhní ar íocaíocht an fiach é morgáiste. (ga)
- KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah pinjaman yang diberikan kepada pembeli rumah dengan skema pembiayaan (leasing) sampai dengan persentase tertentu dari harga sebuah rumah atau properti. KPR di Indonesia difasilitasi oleh perbankan dan lembaga sekunder. KPR termasuk ke dalam kategori Kredit Konsumtif atau kredit yang pada dasarnya digunakan untuk keperluan atau kebutuhan yang sifatnya pribadi. Sebagai kebutuhan primer, pembelian rumah menggunakan KPR menjadi salah satu metode paling populer yang diandalkan masyarakat di Indoneisa untuk memenuhi kebutuhan papan tersebut. Berdasarkan data BI (Bank Indonesia), sebanyak 76.42% masyarakat Indonesia menggunakan sistem KPR sebagai fasilitas pembiayaan untuk memiliki rumah. (in)
- 住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資（ローン）である。 (ja)
- 법률적 관점에서 모기지(영어: mortgage)는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지 론(주택저당대출, 영어: mortgage loan)은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도를 가리키는 말이다. 그러나 일상적으로는 '모기지 론'을 간단히 '모기지'로 쓰는 경우가 많다. 대한민국에서는 한국주택금융공사가 운용한다. (ko)
- Een hypothecaire lening, hypothecair krediet of lening met hypothecaire zekerheid, in het gewone spraakgebruik ook wel onjuist hypotheek genoemd, is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. Als iemand geld leent voor de koop van een huis, en hij geeft het huis als onderpand, is hij eigenaar van het pand, geldnemer en hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer (hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop). De bank is dus 'hypotheekhouder'. Deze termen worden vaak ten onrechte omgekeerd gebruikt. De term hypotheek stamt van twee Griekse woorden, namelijk 'hypo' (onder) en 'theek' (théké, bewaarplaats). (nl)
- Ett bostadslån är ett lån som används för att finansiera köp av bostadsfastighet, bostadsrätt eller liknande. Fastigheten eller de till bostaden relaterade värdepappren intecknas eller pantsätts vanligen som säkerhet (pant) för lånet. Bolåneränta är räntesatsen på privatpersoners krediter för finansiering av den egna bostaden. (sv)
- Kredyt hipoteczny (ang. mortgage credit) – długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości. Udzielany jest najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyt może być zaciągany w walucie krajowej lub zagranicznej obranej przez klienta a oferowanej przez bank. W Polsce kredyt hipoteczny to zbiór różnego rodzaju kredytów opartych o wpis w księdze wieczystej w dziale IV. Do grupy kredytów hipotecznych zalicza się:
* kredyt mieszkaniowy,
* kredyt budowlany-hipoteczny,
* kredyt konsolidacyjny
* pożyczka hipoteczna. (pl)
- Um empréstimo hipotecário ou simplesmente hipoteca é um empréstimo usado tanto pelos compradores de imóveis para angariar fundos para comprar imóveis, ou, alternativamente, pelos proprietários para angariar fundos existentes para qualquer finalidade ao mesmo tempo dando como garantia real a propriedade sendo hipotecada. O empréstimo é "garantido" nas propriedades do tomador através de um processo conhecido como . Isso significa que é criado um mecanismo legal que permite ao credor tomar posse e vender a propriedade garantida ("" ou "") para quitar o empréstimo no caso de o devedor deixar de cumprir o empréstimo ou de outra forma deixar de cumprir por seus termos. A palavra hipoteca é derivada de um termo do usado na na Idade Média, que significa "penhor de morte" e refere-se ao penhor que termina (morrendo) quando a obrigação é cumprida ou a propriedade é tomada por execução duma hipoteca. Uma hipoteca também pode ser descrita como "um tomador de empréstimo considerando a forma de uma garantia por um benefício (empréstimo)". Os tomadores de empréstimos hipotecários podem ser indivíduos hipotecando sua casa ou empresas hipotecando imóveis comerciais (por exemplo, suas próprias instalações comerciais, imóveis residenciais destinados a inquilinos ou uma carteira de investimentos). O credor normalmente será uma instituição financeira, como um banco, cooperativa de crédito ou sociedade civil, dependendo do país em questão, e os acordos de empréstimo podem ser feitos direta ou indiretamente por meio de intermediários. Recursos de empréstimos hipotecários, como o tamanho do empréstimo, vencimento do empréstimo, taxa de juros, método de pagamento do empréstimo e outras características, podem variar consideravelmente. Os direitos do credor sobre a propriedade garantida têm prioridade sobre os outros credores do mutuário, o que significa que, se o mutuário se tornar falido ou insolvente, os outros credores serão reembolsados apenas pelas dívidas que lhes são devidas pela venda da propriedade garantida se o credor hipotecário for reembolsado integralmente primeiro. Em muitas jurisdições, é normal que as compras de imóveis sejam financiadas por um empréstimo hipotecário. Poucas pessoas têm poupanças suficientes ou fundos líquidos para poderem comprar imóveis imediatamente. Nos países onde a demanda por imóveis é mais alta, fortes mercados domésticos de hipotecas se desenvolveram. As hipotecas podem ser financiadas pelo setor bancário (ou seja, por meio de depósitos de curto prazo) ou pelo mercado de capitais por meio de um processo chamado "securitização", que converte conjuntos de hipotecas em títulos fungíveis que podem ser vendidos a investidores em pequenas denominações. Empréstimos orçamentários incluem impostos e seguro no pagamento da hipoteca; empréstimos de pacote adicionam os custos de móveis e outros bens pessoais à hipoteca. As hipotecas de compra permitem que o vendedor ou credor pague algo semelhante a pontos para reduzir a taxa de juros e incentivar os compradores. Os proprietários também podem fazer empréstimos de capital nos quais recebem dinheiro para uma dívida hipotecária em sua casa. As hipotecas de valorização compartilhada são uma forma de liberação de capital. Nos EUA, os cidadãos estrangeiros, devido à sua situação única, enfrentam condições de hipoteca para estrangeiros. (pt)
- Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости. (ru)
- Іпоте́чний житлови́й креди́т — це фінансовий кредит, що надається фізичній особі, товариству співвласників квартир або житловому кооперативу строком не менше п'яти повних календарних років для фінансування витрат, пов'язаних з будівництвом або придбанням квартири (кімнати) або житлового будинку (його частини) (з урахуванням землі, що знаходиться під таким житловим будинком, чи присадибної ділянки), які надаються у власність позичальника з прийняттям кредитором такого житла (землі, що знаходиться під ним, чи присадибної ділянки) у заставу. (uk)
- 房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而銀主信任物業價值，若還錢供款出問題，出現銀主盤，銀主會沒收物權及轉賣折現，補償。 (zh)
- Житлове кредитування — це найпоширеніший спосіб покупки житла. Іпотека — це довготривалий кредит, який надається позичальнику під заставу його нерухомості. (uk)
|
| rdfs:comment
|
- الرهن العقاري هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهنا، ويسمى المُقرض راهنا. و قد اتفق بعض العلماء المسلمين على جوازية هذا النوع من القروض شرعا دون غيره فيما نفى البعض الآخر جوازه لثبوت الموانع الشرعية فيه. (ar)
- Hypothekendarlehen ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Darlehen, die durch Grundpfandrechte auf mindestens einer Immobilie besichert sind. (de)
- Υποθήκη είναι η γραπτή μεταβίβαση ενός τίτλου ιδιοκτησίας, για την εξασφάλιση πληρωμής χρέους ή για την εκπλήρωση υποχρέωσης. Κατά το Αγγλοσαξωνικό δίκαιο, υποθήκη μπορεί να εγγράφεται και σε κινητά πράγματα. Διακρίνεται από το βάρος (lien, αλλιώς λεγόμενο και ) κατά το ότι ο ενυπόθηκος δανειστής αποκτά τίτλο κυριότητας πάνω στο ενυπόθηκο και όχι απλό δικαίωμα πάνω σ'αυτό. Επίσης, διαφέρει από το ενέχυρο (pledge) επειδή τα προς ενεχυρίαση αντικείμενα παραδίδονται στον δανειστή και επιστρέφονται στον δανειζόμενο μετά την αποπληρωμή του δανείου. Ενώ το ενυπόθηκο δεν περιέχεται στην κατοχή του δανειστή, αλλά παραμένει στην κατοχή και χρήση του δανειζόμενου. (el)
- Un crédit hypothécaire est un crédit immobilier qui est garanti par une hypothèque, c'est-à-dire que le prêteur dispose du bien immobilier sous-jacent comme garantie sur le prêt. En France, près de 40% des crédits immobiliers sont adossés à une hypothèque, alors que près de 60% sont garantis par un cautionnement mutualisé. (fr)
- Is comhaontú dlíthiúil a thugann banc, cumann foirgníochta, etc. airgead ar iasacht ag ús mar mhalairt le haghaidh teideal a thógáil as réadmhaoin an bhféichiúnaí, le coinníoll a n-éiríonn tíolacadh an teideal ar neamhní ar íocaíocht an fiach é morgáiste. (ga)
- 住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資（ローン）である。 (ja)
- 법률적 관점에서 모기지(영어: mortgage)는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지 론(주택저당대출, 영어: mortgage loan)은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도를 가리키는 말이다. 그러나 일상적으로는 '모기지 론'을 간단히 '모기지'로 쓰는 경우가 많다. 대한민국에서는 한국주택금융공사가 운용한다. (ko)
- Ett bostadslån är ett lån som används för att finansiera köp av bostadsfastighet, bostadsrätt eller liknande. Fastigheten eller de till bostaden relaterade värdepappren intecknas eller pantsätts vanligen som säkerhet (pant) för lånet. Bolåneränta är räntesatsen på privatpersoners krediter för finansiering av den egna bostaden. (sv)
- Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости. (ru)
- Іпоте́чний житлови́й креди́т — це фінансовий кредит, що надається фізичній особі, товариству співвласників квартир або житловому кооперативу строком не менше п'яти повних календарних років для фінансування витрат, пов'язаних з будівництвом або придбанням квартири (кімнати) або житлового будинку (його частини) (з урахуванням землі, що знаходиться під таким житловим будинком, чи присадибної ділянки), які надаються у власність позичальника з прийняттям кредитором такого житла (землі, що знаходиться під ним, чи присадибної ділянки) у заставу. (uk)
- 房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而銀主信任物業價值，若還錢供款出問題，出現銀主盤，銀主會沒收物權及轉賣折現，補償。 (zh)
- Житлове кредитування — це найпоширеніший спосіб покупки житла. Іпотека — це довготривалий кредит, який надається позичальнику під заставу його нерухомості. (uk)
- Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti (hypotékou). Nejčastěji je využit k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu (účelová hypotéka). Hypotékou Češi velmi často financují také výstavbu, celkové rekonstrukce, přístavbu či rozšíření rodinných domů například o půdní vestavbu. Hypotéku je možné rovněž využít k finančnímu vypořádání se spoluvlastníky či spoludědici. Méně běžné je poskytnutí nemovitosti jako záruky za půjčku neúčelovou, často označovanou jako americká hypotéka. (cs)
- Un préstamo hipotecario, crédito hipotecario o crédito inmobiliario es un crédito, obtenido mediante contrato con un entidad financiera, para la adquisición de una vivienda u otros bienes inmuebles (bienes raíces) o para obtener por los propietarios de un bien inmueble liquidez para otro uso, quedando el inmueble hipotecado en ambos casos. (es)
- A mortgage loan or simply mortgage (/ˈmɔːrɡɪdʒ/), in civil law jurisdicions known also as a hypothec loan, is a loan used either by purchasers of real property to raise funds to buy real estate, or by existing property owners to raise funds for any purpose while putting a lien on the property being mortgaged. The loan is "secured" on the borrower's property through a process known as mortgage origination. This means that a legal mechanism is put into place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a Law French term used in Britain in the Middle Ages meaning "death pledge" and refers to (en)
- KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah pinjaman yang diberikan kepada pembeli rumah dengan skema pembiayaan (leasing) sampai dengan persentase tertentu dari harga sebuah rumah atau properti. KPR di Indonesia difasilitasi oleh perbankan dan lembaga sekunder. (in)
- Kredyt hipoteczny (ang. mortgage credit) – długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości. Udzielany jest najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyt może być zaciągany w walucie krajowej lub zagranicznej obranej przez klienta a oferowanej przez bank. W Polsce kredyt hipoteczny to zbiór różnego rodzaju kredytów opartych o wpis w księdze wieczystej w dziale IV. Do grupy kredytów hipotecznych zalicza się: (pl)
- Een hypothecaire lening, hypothecair krediet of lening met hypothecaire zekerheid, in het gewone spraakgebruik ook wel onjuist hypotheek genoemd, is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De term hypotheek stamt van twee Griekse woorden, namelijk 'hypo' (onder) en 'theek' (théké, bewaarplaats). (nl)
- Um empréstimo hipotecário ou simplesmente hipoteca é um empréstimo usado tanto pelos compradores de imóveis para angariar fundos para comprar imóveis, ou, alternativamente, pelos proprietários para angariar fundos existentes para qualquer finalidade ao mesmo tempo dando como garantia real a propriedade sendo hipotecada. O empréstimo é "garantido" nas propriedades do tomador através de um processo conhecido como . Isso significa que é criado um mecanismo legal que permite ao credor tomar posse e vender a propriedade garantida ("" ou "") para quitar o empréstimo no caso de o devedor deixar de cumprir o empréstimo ou de outra forma deixar de cumprir por seus termos. A palavra hipoteca é derivada de um termo do usado na na Idade Média, que significa "penhor de morte" e refere-se ao penhor qu (pt)
|
