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- في الاقتصاد، تسعير المتعة أو انحدار المتعة (بالإنجليزية: Hedonic regression) هي مقاربة لتقييم اقتصادي يستخدم معلومات حول الطلب الضمني لسمة بيئية لسلع يتم تسويقها. هو نموذج تحديد العوامل السعر وفقاً لفرضية أن السعر يتحدد كل من الخصائص الداخلية للعوامل الوجود جيد بيعها والخارجية التي تؤثر فيه. والمثال الأكثر شيوعاً لطريقة تسعير المتعة في سوق الإسكان؛ يتم تحديد سعر العقار عن طريق خصائص البيت (الحجم والمظهر والسمات، وحالة)، وكذلك خصائص المنطقة المحيطة (إمكانية الوصول إلى المدارس والتسوق، ومستوى الماء والهواء والتلوث، وقيمة المنازل الأخرى، إلخ) ويستخدم نموذج تسعير المتعة لتقدير مدى كل عامل يؤثر على السعر. (ar)
- Als hedonisch (griechisch ἡ ἡδονή hē hēdonē, „Lust“, „Freude“) bezeichnet man eine Bewertungsmethode, die ein Objekt nach seinen intrinsischen (inneren) und extrinsischen (äußeren) Werten beurteilt. Das Wort leitet sich von dem aus dem Griechischen kommenden englischen Wort hedonic („Lust-“) ab. Die hedonische Bewertungsmethode wird etwa bei volkswirtschaftlichen Statistiken zu Inflation oder Immobilienpreisen angewendet. (de)
- In economics, hedonic regression, also sometimes called hedonic demand theory, is a revealed preference method for estimating demand or value. It decomposes the item being researched into its constituent characteristics, and obtains estimates of the contributory value for each. This requires that the composite good (the item being researched and valued) can be reduced to its constituent parts and that those resulting parts are in some way valued by the market. Hedonic models are most commonly estimated using regression analysis, although some more generalized models such as sales adjustment grids are special cases which do not. An attribute vector, which may be a dummy or panel variable, is assigned to each characteristic or group of characteristics. Hedonic models can accommodate non-linearity, variable interaction, and other complex valuation situations. Hedonic models are commonly used in real estate appraisal, real estate economics and Consumer Price Index (CPI) calculations. In CPI calculations, hedonic regression is used to control the effect of changes in product quality. Price changes that are due to substitution effects are subject to hedonic quality adjustments. (en)
- En économie, la régression hédonique ou théorie de la demande hédonique est une méthode de préférence révélée pour l'estimation de la demande ou de l'analyse de la valeur. Elle décompose l'objet analysé en ses constituants caractéristiques, et fournit une estimation de la valeur contributaire de chaque caractéristique. Une condition nécessaire pour que le bien composite à valoriser puisse être réduit à ses constituants est que le marché valorise ces parties constituantes. Les modèles hédoniques sont généralement estimés en utilisant l'analyse en régression, tandis que certains modèles généralisés, tels que les grilles d'ajustement des ventes, sont des cas spécifiques du modèle hédonique. Un vecteur d'attributs, qui peut être vide ou être constitué d'un ensemble de variables, est assigné à chaque caractéristique ou groupe de caractéristiques. Les modèles hédoniques peuvent s'accommoder de la non-linéarité, des interactions entre variables, ou d'autres situations d'évaluation complexes. Les modèles hédoniques sont communément utilisés en évaluation immobilière, en économie de l'immobilier, et dans l'évaluation d'indices des prix à la consommation. Dans ce dernier domaine, la régression hédonique est utilisée pour contrôler les effets des évolutions de la qualité des produits. Les adaptations des prix dues aux effets de substitution sont sujets aux ajustements de qualité hédonique. (fr)
- En economía, la regresión hedónica (encuadrada dentro de la teoría de la demanda hedónica), es un método para estimar la preferencia revelada. Está basada en la descomposición de un bien económico en sus características más importantes y en el análisis de la contribución al valor agregado de cada una de tales características. Los modelos hedónicos se usan habitualmente en el cálculo del valor de bienes inmuebles y la elaboración de índices de precios. En estos últimos, la aproximación hedónica se utiliza principalmente para controlar aspectos como variaciones de la calidad en los productos que integran las canastas. (es)
- Il metodo dei prezzi edonici (in inglese hedonic pricing method) è una modellizzazione economica per la stima del valore di mercato di determinati caratteri o servizi (cosiddetto ), ricavandolo dai prezzi di mercato dei beni che lo incorporano, isolando con tecniche di regressione multivariata il contributo che l'attributo d'interesse fornisce al prezzo osservato. Così, ad esempio, in quella che è un'applicazione tipica del metodo, se si vuole calcolare il prezzo edonico dell'assenza di inquinamento atmosferico, può esaminarsi il prezzo delle abitazioni, studiando la relazione esistente tra tale prezzo e la presenza di inquinamento nell'aria, una volta che si sia tenuto conto di tutti gli altri fattori che possono incidere sul valore finale, altro esempio classico nella valutazione edonica delle abitazioni è: la vista lago. (it)
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- في الاقتصاد، تسعير المتعة أو انحدار المتعة (بالإنجليزية: Hedonic regression) هي مقاربة لتقييم اقتصادي يستخدم معلومات حول الطلب الضمني لسمة بيئية لسلع يتم تسويقها. هو نموذج تحديد العوامل السعر وفقاً لفرضية أن السعر يتحدد كل من الخصائص الداخلية للعوامل الوجود جيد بيعها والخارجية التي تؤثر فيه. والمثال الأكثر شيوعاً لطريقة تسعير المتعة في سوق الإسكان؛ يتم تحديد سعر العقار عن طريق خصائص البيت (الحجم والمظهر والسمات، وحالة)، وكذلك خصائص المنطقة المحيطة (إمكانية الوصول إلى المدارس والتسوق، ومستوى الماء والهواء والتلوث، وقيمة المنازل الأخرى، إلخ) ويستخدم نموذج تسعير المتعة لتقدير مدى كل عامل يؤثر على السعر. (ar)
- Als hedonisch (griechisch ἡ ἡδονή hē hēdonē, „Lust“, „Freude“) bezeichnet man eine Bewertungsmethode, die ein Objekt nach seinen intrinsischen (inneren) und extrinsischen (äußeren) Werten beurteilt. Das Wort leitet sich von dem aus dem Griechischen kommenden englischen Wort hedonic („Lust-“) ab. Die hedonische Bewertungsmethode wird etwa bei volkswirtschaftlichen Statistiken zu Inflation oder Immobilienpreisen angewendet. (de)
- In economics, hedonic regression, also sometimes called hedonic demand theory, is a revealed preference method for estimating demand or value. It decomposes the item being researched into its constituent characteristics, and obtains estimates of the contributory value for each. This requires that the composite good (the item being researched and valued) can be reduced to its constituent parts and that those resulting parts are in some way valued by the market. Hedonic models are most commonly estimated using regression analysis, although some more generalized models such as sales adjustment grids are special cases which do not. (en)
- En economía, la regresión hedónica (encuadrada dentro de la teoría de la demanda hedónica), es un método para estimar la preferencia revelada. Está basada en la descomposición de un bien económico en sus características más importantes y en el análisis de la contribución al valor agregado de cada una de tales características. (es)
- En économie, la régression hédonique ou théorie de la demande hédonique est une méthode de préférence révélée pour l'estimation de la demande ou de l'analyse de la valeur. Elle décompose l'objet analysé en ses constituants caractéristiques, et fournit une estimation de la valeur contributaire de chaque caractéristique. Une condition nécessaire pour que le bien composite à valoriser puisse être réduit à ses constituants est que le marché valorise ces parties constituantes. Les modèles hédoniques sont généralement estimés en utilisant l'analyse en régression, tandis que certains modèles généralisés, tels que les grilles d'ajustement des ventes, sont des cas spécifiques du modèle hédonique. (fr)
- Il metodo dei prezzi edonici (in inglese hedonic pricing method) è una modellizzazione economica per la stima del valore di mercato di determinati caratteri o servizi (cosiddetto ), ricavandolo dai prezzi di mercato dei beni che lo incorporano, isolando con tecniche di regressione multivariata il contributo che l'attributo d'interesse fornisce al prezzo osservato. (it)
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