The United States housing bubble was a real estate bubble affecting over half of U.S. states. Housing prices peaked in early 2006, started to decline in 2006 and 2007, and reached new lows in 2012. On December 30, 2008, the Case-Shiller home price index reported its largest price drop in its history. The credit crisis resulting from the bursting of the housing bubble is—according to general consensus—the primary cause of the credit default swap bubble of the 2007–2009 recession in the United States.

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  • The United States housing bubble was a real estate bubble affecting over half of U.S. states. Housing prices peaked in early 2006, started to decline in 2006 and 2007, and reached new lows in 2012. On December 30, 2008, the Case-Shiller home price index reported its largest price drop in its history. The credit crisis resulting from the bursting of the housing bubble is—according to general consensus—the primary cause of the credit default swap bubble of the 2007–2009 recession in the United States. Increased foreclosure rates in 2006–2007 among U.S. homeowners led to a crisis in August 2008 for the subprime, Alt-A, collateralized debt obligation (CDO), mortgage, credit, hedge fund, and foreign bank markets. In October 2007, the U.S. Secretary of the Treasury called the bursting housing bubble "the most significant risk to our economy." Any collapse of the U.S. housing bubble has a direct impact not only on home valuations, but mortgage markets, home builders, real estate, home supply retail outlets, Wall Street hedge funds held by large institutional investors, and foreign banks, increasing the risk of a nationwide recession. Concerns about the impact of the collapsing housing and credit markets on the larger U.S. economy caused President George W. Bush and the Chairman of the Federal Reserve Ben Bernanke to announce a limited bailout of the U.S. housing market for homeowners who were unable to pay their mortgage debts. In 2008 alone, the United States government allocated over $900 billion to special loans and rescues related to the U.S. housing bubble, with over half going to Fannie Mae and Freddie Mac (both of which are government-sponsored enterprises) as well as the Federal Housing Administration. On December 24, 2009, the Treasury Department made an unprecedented announcement that it would be providing Fannie Mae and Freddie Mac unlimited financial support for the next three years despite acknowledging losses in excess of $400 billion so far. The Treasury has been criticized for encroaching on spending powers that are enumerated for Congress alone by the United States Constitution, and for violating limits imposed by the Housing and Economic Recovery Act of 2008. (en)
  • La bulle immobilière américaine des années 2000 était une bulle immobilière observée à l'échelle nationale aux États-Unis sur l'ensemble du marché immobilier américain et en particulier en Californie, Floride, Nevada, Oregon, Colorado, Michigan, les États du Nord et du Sud-Ouest. Sur le plan national, un pic de l'indice des prix immobiliers a été observé début 2005. Le déclin brutal commencé début 2006 par la crise des subprimes se poursuit toujours à l'heure actuelle avec une baisse observée le 27 décembre 2011 par l'indice Case-Shiller des prix immobiliers . L'augmentation du nombre de saisies et expropriations en 2006-2007 à la suite de la baisse des prix a provoqué la crise financière de 2007-2008 se répercutant sur les différentes catégories du secteur des prêts hypothécaire américains (crédits subprime, Alt-A, prime). En octobre 2007, le secrétaire du Trésor américain, à l'époque Henry Paulson, a qualifié l'explosion de la bulle immobilière comme « le risque le plus important pour notre économie ». L'explosion de la bulle immobilière a eu non seulement un impact direct sur la valeur nette des habitations mais également sur le marché hypothécaire américain, les promoteurs, les constructeurs, les commerces de détail spécialisés, les hedge funds ainsi que les banques étrangères provoquant une récession à l'échelle nationale puis mondiale. Les craintes liées aux importantes conséquences possibles sur l'économie américaine de l'explosion de la bulle immobilière américaine ont amené le président George W. Bush et le président de la Réserve fédérale Ben Bernanke à procéder à un sauvetage limité des propriétaires en difficulté pour rembourser leur crédit hypothécaire. En 2008, le gouvernement américain a alloué 900 milliards de dollars en prêts et sauvetages divers dont environ la moitié de somme aux agences quasi-gouvernementales : la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) et la Federal Housing Administration. (fr)
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  • The United States housing bubble was a real estate bubble affecting over half of U.S. states. Housing prices peaked in early 2006, started to decline in 2006 and 2007, and reached new lows in 2012. On December 30, 2008, the Case-Shiller home price index reported its largest price drop in its history. The credit crisis resulting from the bursting of the housing bubble is—according to general consensus—the primary cause of the credit default swap bubble of the 2007–2009 recession in the United States. (en)
  • La bulle immobilière américaine des années 2000 était une bulle immobilière observée à l'échelle nationale aux États-Unis sur l'ensemble du marché immobilier américain et en particulier en Californie, Floride, Nevada, Oregon, Colorado, Michigan, les États du Nord et du Sud-Ouest. Sur le plan national, un pic de l'indice des prix immobiliers a été observé début 2005. Le déclin brutal commencé début 2006 par la crise des subprimes se poursuit toujours à l'heure actuelle avec une baisse observée le 27 décembre 2011 par l'indice Case-Shiller des prix immobiliers . (fr)
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  • United States housing bubble (en)
  • Bulle immobilière américaine des années 2000 (fr)
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