Real estate development is a multifaceted business, encompassing activities that range from the renovation and re-lease of existing buildings to the purchase of raw land and the sale of improved parcels to others. Developers are the coordinators of the activities, converting ideas on paper into real property. They create, imagine, fund, control and orchestrate the process of development from the beginning to end.

PropertyValue
dbpprop:abstract
  • Real estate development is a multifaceted business, encompassing activities that range from the renovation and re-lease of existing buildings to the purchase of raw land and the sale of improved parcels to others. Developers are the coordinators of the activities, converting ideas on paper into real property. They create, imagine, fund, control and orchestrate the process of development from the beginning to end. Developers usually take the greatest risk in the creation or renovation of real estate—and receive the greatest rewards. Typically, developers purchase a tract of land, determine the marketing of the property, develop the building program and design, obtain the necessary public approval and financing, build the structure, and lease, manage, and ultimately sell it. In the Town and Country Planning context of the UK, 'development' is defined in the Town and Country Planning Act 1990 s55.
  • Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zur gewerbsmäßigen Veräußerung zum Gegenstand hat. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigeit (im Gegensatz zum Bauunternehmer) ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude verschafft. Der "normale" Bauunternehmer hingegen, der auch als Generalunternehmer oder Generalübernehmer tätig werden kann, baut auf einem Grundstück, welches dem Auftraggeber bereits gehört. Da hier kein Grundeigentum übertragen wird, sind diese Verträge - im Gegensatz zum Bauträgervertrag - nicht notariell beurkundungspflichtig, sondern werden in der Regel privatschriftlich geschlossen.
  • Le promoteur immobilier est un vendeur d’espaces construits ou à construire. De nos jours, c'est lui qui initie le processus de l’offre nouvelle en immobilier. Son expertise, sa connaissance des opportunités du côté de la demande et son contrôle de la ressource première, le terrain, en font l'agent majeur du marché immobilier, celui qui sert d’intermédiaire obligé entre les autres acteurs (surtout les utilisateurs d'espace, les financiers et les autorités réglementaires).
  • デベロッパー(developer)とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことである。ディベロッパーとも言う。
  • Deweloper to inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę domów, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych, tak na sprzedaż jak i wynajem. Deweloper zazwyczaj kupuje nieruchomość i dalej nadzoruje pełen proces inwestycyjny od fazy projektowania aż po zakończenie budowy i dalej sprzedaż bądź wynajem. Deweloperem można nazwać również osobę będącą pośrednikiem w sprzedaży/wynajmie nieruchomości i łącznikiem między grupą inwestycyjną a klientem. Istnieje wiele stowarzyszeń deweloperów m. in. Stowarzyszenie Deweloperów Polskich, Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań z siedzibą w Krakowie. Stowarzyszenia we współpracy z deweloperami organizują kampanie informacyjne dotyczące nowych inwestycji (gazety, giełdy mieszkaniowe).
  • Файл:Wiktionary-logo-ru. png В Викисловаре есть статья «девелопмент»Деве́лопмент  — слово, используемое в среде русских риелторов для обозначения деятельности риелтора, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимостью, но и с ещё не готовой недвижимостью (такой риелтор называется «девелопер»). Девелоперские компании обычно работают с архитектурными и строительными предприятиями, занимаясь финансированием и брокерством. Деятельность девелопера на рынке недвижимости можно сравнить с деятельностью продюсера в шоу-бизнесе. Термин образован путём заимствования английского слова development, в переводе — «развитие, расширение, развертывание, рост; эволюция», то есть в оригинале общеупотребительного слова, которое можно применять в любых контекстах. В России «девелопером» также могут называть разработчика ПО, картридж для копировального аппарата и др.. Аналогичная история произошла в русском языке и с некоторыми другими английскими словами, например, со словом «паттерн».
  • Девелопер — це професійний підприємець, який ініціює і забезпечує реалізацію найкращого з можливих варіантів створення та розвитку об'єктів нерухомості. Девелопмент нерухомості є різнобічним бізнесом, що охоплює різні види діяльності — від реконструкції та здачі в оренду існуючих будівель до купівлі необробленої землі та продажу поліпшених земельних ділянок. Також він включає організацію фінансування інвестиційного проекту, в тому числі його проектування, будівництво, продаж об'єкта цілком або частинами (самостійно або з залученням раніше перерахованих учасників в якості підрядників і співінвестора).
  • 地產發展商，Property developer，簡稱 地產商，又稱 地產開發公司，地產公司 等。它不是地產代理公司之類的中介人，而是房地產或土地公契持有人，繼政府後的第二擁有人。 地產發展商不是小本經營者中小企。地產發展商必須有大量的資本投入，例如用於競投拍賣的土地。之後向政府當局報上計劃書，申請建築工程。獲批後把建造工程外判，不論該地產發展商旗下是否有承建公司，品質控制，平頂，申請入伙紙，公關，市場推廣，住宅、商場、寫字樓，待價而沽等等，都是大型投資活動。 為了減少投資額，利潤極大化，地產商各出奇謀，有合法，也有非法的，例如賣樓花、「官商合作」平價收地，收舊樓重建，投地之後更改地積比率，屏風樓，縮水樓，換地權益書、丁屋等。
dbpprop:date
  • April 2009
dbpprop:reference
dbpprop:wikiPageUsesTemplate
rdfs:comment
  • Real estate development is a multifaceted business, encompassing activities that range from the renovation and re-lease of existing buildings to the purchase of raw land and the sale of improved parcels to others. Developers are the coordinators of the activities, converting ideas on paper into real property. They create, imagine, fund, control and orchestrate the process of development from the beginning to end.
  • Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zur gewerbsmäßigen Veräußerung zum Gegenstand hat. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigeit (im Gegensatz zum Bauunternehmer) ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude verschafft.
  • Le promoteur immobilier est un vendeur d’espaces construits ou à construire. De nos jours, c'est lui qui initie le processus de l’offre nouvelle en immobilier. Son expertise, sa connaissance des opportunités du côté de la demande et son contrôle de la ressource première, le terrain, en font l'agent majeur du marché immobilier, celui qui sert d’intermédiaire obligé entre les autres acteurs (surtout les utilisateurs d'espace, les financiers et les autorités réglementaires).
  • デベロッパー(developer)とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことである。ディベロッパーとも言う。
  • Deweloper to inwestor, czyli osoba fizyczna lub prawna, która inwestuje w budowę domów, obiektów biurowych, handlowych, przemysłowych, tak na sprzedaż jak i wynajem. Deweloper zazwyczaj kupuje nieruchomość i dalej nadzoruje pełen proces inwestycyjny od fazy projektowania aż po zakończenie budowy i dalej sprzedaż bądź wynajem.
  • Файл:Wiktionary-logo-ru.
  • Девелопер — це професійний підприємець, який ініціює і забезпечує реалізацію найкращого з можливих варіантів створення та розвитку об'єктів нерухомості.
rdfs:label
  • Real estate development
  • Bauträger
  • Promoteur immobilier
  • デベロッパー (開発業者)
  • Deweloper
  • Девелопмент
  • Девелопер (нерухомість)
  • 地產發展商
owl:sameAs
skos:subject
foaf:page
is dbpedia-owl:Company/industry of
is dbpedia-owl:Company/product of
is dbpedia-owl:Company/service of
is dbpedia-owl:Person/occupation of
is dbpedia-owl:industry of
is dbpedia-owl:occupation of
is dbpedia-owl:product of
is dbpedia-owl:service of
is dbpprop:activitySector of
is dbpprop:columnsListProperty of
is dbpprop:disambiguates of
is dbpprop:industry of
is dbpprop:occupation of
is dbpprop:products of
is dbpprop:profession of
is dbpprop:redirect of
is dbpprop:services of