| dbpprop:abstract
|
- A mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security or debt obligation that represents a claim on the cash flows from mortgage loans, most commonly on residential property. First, mortgage loans are purchased from banks, mortgage companies, and other originators. Then, these loans are assembled into pools. This is done by government agencies, government-sponsored enterprises, and private entities. Mortgage-backed securities represent claims on the principal and payments on the loans in the pool, through a process known as Securitization. These securities are usually sold as bonds, but financial innovation has created a variety of securities that derive their ultimate value from mortgage pools. Most MBSs are issued by the Government National Mortgage Association, a U.S. government agency, or the Federal National Mortgage Association and the Federal Home Loan Mortgage Corporation, U.S. government-sponsored enterprises. Ginnie Mae, backed by the full faith and credit of the U.S. government, guarantees that investors receive timely payments. Fannie Mae and Freddie Mac also provide certain guarantees and, while not backed by the full faith and credit of the U.S. government, have special authority to borrow from the U.S. Treasury. Some private institutions, such as brokerage firms, banks, and homebuilders, also securitize mortgages, known as "private-label" mortgage securities. Residential mortgages in the United States have the option to pay more than the required monthly payment (curtailment) or to pay off the loan in its entirety. Because curtailment and prepayment affect the remaining loan principal, the monthly cash flow of an MBS is not known in advance, and therefore presents an additional risk to MBS investors. Commercial mortgage-backed securities are secured by commercial and multifamily properties (such as apartment buildings, retail or office properties, hotels, schools, industrial properties and other commercial sites). The properties of these loans vary, with longer-term loans (5 years or longer) often being at fixed interest rates and having restrictions on prepayment, while shorter-term loans (1–3 years) are usually at variable rates and freely pre-payable.
- Mortgage Backed Securities sind besicherte Anleihen, also durch Vermögenswerte gesicherte Wertpapiere, deren Bargeldflüsse durch die Zins- und Tilgungszahlungen eines Pools von grundpfandrechtlich gesicherten Forderungen getragen werden. Im Gegensatz zu Pfandbriefen erscheinen sie nicht in der Bilanz der originierenden Stelle (zum Beispiel eine Bank), da diese den Pool der deckenden Vermögenswerte zur Durchführung der Verbriefung an die ausgebende Stelle überträgt. .
- En finance, un mortgage-backed security (MBS) ou un titre hypothécaire est une valeur immobilière adossée à des actifs. Il s'agit d'une forme d'asset-backed security. Sa valeur de revente est garantie à la fois par un ensemble de portions d'hypothèques et par les intérêts payés sur ces hypothèques. Les paiements sont habituellement versés mensuellement pendant la durée de vie des actifs qui servent de garantie. Cependant, tous les titres garantis par une hypothèque ne sont pas nécessairement des MBS. Les obligations sur résidences (mortgage revenue bonds), garanties par les hypothèques qu'elles financent, ne sont pas des MBS.
- 不動産担保証券（ふどうさんたんぽしょうけん、MBS、Mortgage-backed securities）とは、不動産担保融資を裏づけとして発行された証券化商品。広義の資産担保証券（ABS、Asset-backed securities）の一種。 モーゲージとは、英米法上の不動産不動産の担保のことであるが、「不動産担保証券」という語は、日本など英米法以外の法域においても用いられる。融資の返済スピードが期限前繰上償還により変化するためにデュレーションが決まっておらず、通常の債券と異なる。 アメリカではジニー・メイ（連邦政府抵当金庫）、ファニー・メイ（連邦住宅抵当公庫）、フレディマック（連邦住宅金融抵当金庫）といった政府系機関の発行残高が大きなシェアを占める。政府による全額出資により設立され、完全な政府保証のあるジニーメイに対し、民間上場企業であるファニーメイ、フレディマックには明示された政府保証はないが、住宅政策支援機関として優遇措置がとられていることが暗黙の政府保証とされ、これらの機関により発行される不動産担保証券は国債に次ぐ信用力を持つ。 日本では住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）が住宅ローン債権の証券化を始めたことにより、不動産担保証券市場が拡大してきている。また、民間金融機関の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取って証券化を行う仕組みが出来たことにより、金利を長期間固定した住宅ローンが広がった。
- MBS są rodzajem ABS, papiery wartościowe, których zabezpieczeniem stanowią wierzytelności hipoteczne dają niepodzielne prawo do pobierania pożytku z grupy lub puli jednego lub większej ilości hipotek. Zebrane razem papiery muszą być ocenione przez uznane agencje ratingowe, oraz uzyskać najwyższe kwalifikacje. Co więcej kredyt musi być początkowo udzielony przez podlegającą regulacji i autoryzowaną instytucję finansową, która z góry ustala spłaty kredytu. W rzeczywistości MBS polega na zamianie przyszłej spłaty za dom przez kupującego na papiery wartościowe, które trafiają na rynek finansowy w postaci uregulowanych i zabezpieczonych transzy za pomocą instytucji emitujących ten rodzaj obligacji. W USA ważną rolę emiterów odgrywają między innymi dwie instytucje Fannie Mae i Freddie Mac. Są to prywatne spółki akcyjne w randze instytucji federalnej, działające w tej formie od początku lat 70siątych. Ich głównym zadaniem jest stwarzanie dogodnych warunków finansowych dla pożyczkodawców potrzebnych do udzielania niskooprocentowanych pożyczek oraz zwiększanie ich płynności finansowej. W związku z tym zamiast czekać na spłatę pożyczek, przykładowo Fannie Mae odkupuje pożyczki zapaczkowane w grupy o podobnej charakterystyce na rynku wtórnym. Właśnie te papiery były przyczyną kryzysu na rynku finansowym w 2008r, gdyż pożyczkobiorcy, poprzez podwyzszenie stóp procentowych, nie byli w stanie spłacać swych należności wobec pożyczkodawców takich jak Fannie Mae (Federal National Mortgage Association), oraz Freddie Mac.
- Ипотечные ценные бумаги (англ. Mortgage-Backed Securities - MBS) — долговые ценные бумаги, рефинансируемые с помощью обязательств по одному или нескольким ипотечным кредитам. Процентные выплаты и выплаты по основной сумме долга по таким ценным бумагам производятся из средств, полученных по обеспечивающим кредитам.
- Mortgage Backed Securities är värdepapperiserade krediter som omfattar bostadslån .
|
| rdfs:comment
|
- A mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security or debt obligation that represents a claim on the cash flows from mortgage loans, most commonly on residential property. First, mortgage loans are purchased from banks, mortgage companies, and other originators. Then, these loans are assembled into pools. This is done by government agencies, government-sponsored enterprises, and private entities.
- Mortgage Backed Securities sind besicherte Anleihen, also durch Vermögenswerte gesicherte Wertpapiere, deren Bargeldflüsse durch die Zins- und Tilgungszahlungen eines Pools von grundpfandrechtlich gesicherten Forderungen getragen werden. Im Gegensatz zu Pfandbriefen erscheinen sie nicht in der Bilanz der originierenden Stelle (zum Beispiel eine Bank), da diese den Pool der deckenden Vermögenswerte zur Durchführung der Verbriefung an die ausgebende Stelle überträgt. .
- En finance, un mortgage-backed security (MBS) ou un titre hypothécaire est une valeur immobilière adossée à des actifs. Il s'agit d'une forme d'asset-backed security. Sa valeur de revente est garantie à la fois par un ensemble de portions d'hypothèques et par les intérêts payés sur ces hypothèques. Les paiements sont habituellement versés mensuellement pendant la durée de vie des actifs qui servent de garantie.
- MBS są rodzajem ABS, papiery wartościowe, których zabezpieczeniem stanowią wierzytelności hipoteczne dają niepodzielne prawo do pobierania pożytku z grupy lub puli jednego lub większej ilości hipotek. Zebrane razem papiery muszą być ocenione przez uznane agencje ratingowe, oraz uzyskać najwyższe kwalifikacje. Co więcej kredyt musi być początkowo udzielony przez podlegającą regulacji i autoryzowaną instytucję finansową, która z góry ustala spłaty kredytu.
- Ипотечные ценные бумаги (англ. Mortgage-Backed Securities - MBS) — долговые ценные бумаги, рефинансируемые с помощью обязательств по одному или нескольким ипотечным кредитам.
- Mortgage Backed Securities är värdepapperiserade krediter som omfattar bostadslån .
|
![[RDF Data]](/statics/sw-cube.png)
