Foreclosure is the legal and professional proceeding in which a mortgagee, or other lien holder, usually a lender, obtains a court ordered termination of a mortgagor's equitable right of redemption. Usually a lender obtains a security interest from a borrower who mortgages or pledges an asset like a house to secure the loan.

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  • Foreclosure is the legal and professional proceeding in which a mortgagee, or other lien holder, usually a lender, obtains a court ordered termination of a mortgagor's equitable right of redemption. Usually a lender obtains a security interest from a borrower who mortgages or pledges an asset like a house to secure the loan. If the borrower defaults and the lender tries to repossess the property, courts of equity can grant the borrower the equitable right of redemption if the borrower repays the debt. While this equitable right exists, the lender cannot be sure that it can successfully repossess the property, thus the lender seeks to foreclose the equitable right of redemption. Other lien holders can also foreclose the owner's right of redemption for other debts, such as for overdue taxes, unpaid contractors' bills or overdue homeowners' association dues or assessments. The foreclosure process as applied to residential mortgage loans is a bank or other secured creditor selling or repossessing a parcel of real property after the owner has failed to comply with an agreement between the lender and borrower called a "mortgage" or "deed of trust". Commonly, the violation of the mortgage is a default in payment of a promissory note, secured by a lien on the property. When the process is complete, the lender can sell the property and keep the proceeds to pay off its mortgage and any legal costs, and it is typically said that "the lender has foreclosed its mortgage or lien". If the promissory note was made with a recourse clause then if the sale does not bring enough to pay the existing balance of principal and fees the mortgagee can file a claim for a deficiency judgement.
  • Das Zwangsvollstreckungsrecht ist das Recht der Anwendung staatlicher Gewalt zur Durchsetzung privatrechtlicher Ansprüche des Gläubigers gegen den Schuldner auf Grundlage eines vollstreckbaren Titels (Beitreibung). Oder allgemein und das Zivilrecht überschreitend: Zwangsvollstreckung ist die mit den Machtmitteln des Staates erzwungene Rechtsdurchsetzung zur Befriedigung eines Anspruches. Zur Rechtslage in einzelnen Ländern: Zwangsvollstreckungsrecht (Deutschland) Für Österreich siehe: Exekution Für die Schweiz siehe: Betreibung, Schuldbetreibungs- und Konkursrecht
  • 強制執行（きょうせいしっこう）とは、債務名義にあらわされた私法上の請求権の実現に向けて国が権力（強制力）を発動し、債権者に満足を得させることを目的とした法律上の制度であり、日本においては民事執行法（以下単に「法」とする）を中心とする諸法令により規律される。 民事執行法は、以下で条数のみ記載する。
  • Tvangssalg er salg av et panteobjekt (for eksempel en eiendom) etter krav fra en eller flere långivere som har pant i panteobjektet. Tvangssalg kan finne sted når skyldneren har misligholdt gjelden, ofte fordi vedkommende ikke har vært i stand til å betale.
  • Tvångsförsäljning av fastighet kan utföras av kronofogde genom utmätning. En bostadsrätt kan tvångsförsäljas om den vanvårdats. Se tvångsköp för kommuns eller stats köp av mark för exploatering.
  • Borcunu ödeyemeyen borçlunun borcunun, alacaklının talebi üzerine, devlet zoruyla taşınır ve taşınmaz varlıklarına el konarak karşılanmasını konu alan hukuk dalıdır. Türkiye’de bu hukuk alanı, 2004 sayılı İcra Ve İflas Kanunu ile düzenlenmiştir.
  • 法院拍賣房屋（常簡稱法拍屋，香港稱銀主盤），指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲申請強制執行，将債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。 法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣抵押物。銀行會根據按揭條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業。
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  • Foreclosure is the legal and professional proceeding in which a mortgagee, or other lien holder, usually a lender, obtains a court ordered termination of a mortgagor's equitable right of redemption. Usually a lender obtains a security interest from a borrower who mortgages or pledges an asset like a house to secure the loan.
  • Das Zwangsvollstreckungsrecht ist das Recht der Anwendung staatlicher Gewalt zur Durchsetzung privatrechtlicher Ansprüche des Gläubigers gegen den Schuldner auf Grundlage eines vollstreckbaren Titels (Beitreibung). Oder allgemein und das Zivilrecht überschreitend: Zwangsvollstreckung ist die mit den Machtmitteln des Staates erzwungene Rechtsdurchsetzung zur Befriedigung eines Anspruches.
  • 強制執行（きょうせいしっこう）とは、債務名義にあらわされた私法上の請求権の実現に向けて国が権力（強制力）を発動し、債権者に満足を得させることを目的とした法律上の制度であり、日本においては民事執行法（以下単に「法」とする）を中心とする諸法令により規律される。 民事執行法は、以下で条数のみ記載する。
  • Tvangssalg er salg av et panteobjekt (for eksempel en eiendom) etter krav fra en eller flere långivere som har pant i panteobjektet. Tvangssalg kan finne sted når skyldneren har misligholdt gjelden, ofte fordi vedkommende ikke har vært i stand til å betale.
  • Tvångsförsäljning av fastighet kan utföras av kronofogde genom utmätning. En bostadsrätt kan tvångsförsäljas om den vanvårdats. Se tvångsköp för kommuns eller stats köp av mark för exploatering.
  • Borcunu ödeyemeyen borçlunun borcunun, alacaklının talebi üzerine, devlet zoruyla taşınır ve taşınmaz varlıklarına el konarak karşılanmasını konu alan hukuk dalıdır. Türkiye’de bu hukuk alanı, 2004 sayılı İcra Ve İflas Kanunu ile düzenlenmiştir.
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  • Foreclosure
  • Zwangsvollstreckungsrecht
  • Processo di esecuzione
  • 強制執行
  • Tvangssalg
  • Tvångsförsäljning
  • İcra hukuku
  • 法院拍賣房屋
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